你好，我是搞建筑设计的。没有实用率这一说法。国家标准上只有“使用率”这一种说法，它专是指标准层所有套型属使用面积（室内各空间的净面积，不含墙体）总和与标准层建筑面积的比值（等同于一个套型的套内使用面积与套型建筑面积的比值）。通俗的说就是把所有的公共空间以及墙体都按比例分摊。得房率其实是一种民间说法，是指一个套型的套内面积（即你家的所有外墙线及与公共空间相邻的墙体中分线所围合的面积）与套型建筑面积的比值（等同于标准层除公共空间外的面积与标准层建筑面积的比值）。得房率中公摊的只是公共空间。
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