满五唯一过户费多少钱

满五不唯一要个人所得税，而满五唯一是免征个人所得税。这里的满五指的是取得产权证或契税完税证明时间满五年底或已经超过五年底的，“不唯一”是说明该业主在范围区域内，登记在国土局系统里不只购买了一套房间。在税费计算时，除了和期限以及是不是唯一有关外，还和房产的性质(普通住宅楼还是非普通住宅楼)有关。

租房出售中卖方和买方的纳情况

卖方租房税费

1、个人所得税是按照成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

2、营业税及附加税是按照成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)。

3、收购服务费是按照合同建设面积(平方米)×3元。

4、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

5、土地出让金是按照成交价或评估价(高者)×1%。

买方租房税费

1、出售服务费是按照建设面积(平方米)×3元。

2、出售印花税是按照成交价或评估价(高者)×0. 05%。

3、契税是按照成交价或指导价(高者)×1.5% (注意：商用用房或大于144平米的税率为3%)。

4、产权转移登记费收取50元每人，如果提高1人就加10元，而买家庭是单位的话，就是收取80元)。

编辑部方案：以上就是表示满五不唯一要应交多少税的相关介绍，通常满五且唯一的房间是二手房购房者最为喜爱的，也成为了最为畅销的房间，因为这个这个意味着买卖双方可以节省一大笔税费。在购房中必须要注意将“是不是满五唯一”写入补充合同中，切实维护购房者的权益。

soldierwill2024-05-15

wwddllhhppqq2024-05-12

那么，如何判断房子是否“满五唯一”呢？

力力力力力2024-05-15

一、买房人应缴复纳税费制：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36 元/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05% ；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) ；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

我的dp我做主2024-05-10

你好，来这个一般在房地产源中介处的合同都有标明的，可以直接让中介给你出一份书面。还有就是以下的简况
满五年，唯一住房
1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内