大庆二手房如何过户

二手房过户，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。住房需要贷款还清无抵押。

由买家当事人和房产证的登记人，以及住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证件，一起到住房所属登记的房管部门申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

PolarBella2024-04-28

koko乔纳2024-04-25

我也是刚刚买过的二手房，和卖主协商好时间带着你带着身份证户口本（户口内本的所有成容员的身份证复印件），买房已婚需夫妻双方都到场，卖主需带房产证，土地证，结婚证，身份证，户口本，及所有的复印件。
到奥林经济建设中心，8点30开始办公大概7点就能进去取号，周五只有上午办公，每天上午40个号，下午40个号。我就是周五去的，人不是很多。所有流程下来大概要40分钟吧。办好后留好契税发票，和工作人员给你发的领证凭证，5个工作日以后户主本人带身份证来取就行了，然后让卖方带着土地证到土地局办理土地证，也是5个工作日后取证。