目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。别墅（Villa）：“口”排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来解决政策上带来的稀缺问题。特别是外观设计的整栋二层的双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比别墅高。
需要确定投资策略。对于别墅的出租考察内容包括三个方面：一是了解目标房子版所在地段未来的规划权；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。一般别墅总价高，不易转手，如果是商业别墅则可以考虑做创意类办公场所的投资。
人文环境与交通环境，加&14578;
也希望能够实现功能安排理想化。通过对别墅装修设计的风格选取,对软装饰产品的合理... 到底别墅装修注意哪些?北京别墅装修公司认为,别墅装修注意哪些,要从一下三点考虑: ...
夏季气温很高是一个标志特点，所以注定会很干燥，或是面临雨的潮湿，这时候的别墅设计装修就需要注意这些不利因素的影响了，比如贴砖、刷漆等。 1.避免材料受潮：由于夏季的雨而导致的短期湿度过高，需要放置装修材料的受潮，比如木板、石膏...
1、木屋别墅的装修要一居住者的舒适度为基准，突出木结构的实用性，不要让花哨的装修掩盖了木屋别墅的优势。2、在选择装修材料的时候，要根据木屋别墅的实际情况选择不会对人体造成危害的材料。3、木屋别墅本身就是一个比较时尚、现代的居住方式...10
别墅装修水电改造的注意事项实在是太多了,这里给出一些比较主要的,当然还有其他方面也是要很注意的。 1、按照别墅设计图和业主具体需求进行水电走向的设计。 2、工人...
别墅装修不同于普通装修,别墅不仅装修面积大还有整个空间布局尤为重要,有很多细心的东西,所以在选装修的时候尤为重要,尤其是设计师,成都野象商业设计,不仅设计独特 创新...
目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来解决政策上带来的稀缺问题。特别是外观设计的整栋二层的双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比别墅高。
需要确定投资策略。对于别墅的出租考察内容包括三个方面：一是了解目标房子版所在地段未来的规划权；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。一般别墅总价高，不易转手，如果是商业别墅则可以考虑做创意类办公场所的投资。
人文环境与交通环境，加&14578;
也希望能够实现功能安排理想化。通过对别墅装修设计的风格选取,对软装饰产品的合理... 到底别墅装修注意哪些?北京别墅装修公司认为,别墅装修注意哪些,要从一下三点考虑: ...
夏季气温很高是一个标志特点，所以注定会很干燥，或是面临雨的潮湿，这时候的别墅设计装修就需要注意这些不利因素的影响了，比如贴砖、刷漆等。 1.避免材料受潮：由于夏季的雨而导致的短期湿度过高，需要放置装修材料的受潮，比如木板、石膏...
1、木屋别墅的装修要一居住者的舒适度为基准，突出木结构的实用性，不要让花哨的装修掩盖了木屋别墅的优势。2、在选择装修材料的时候，要根据木屋别墅的实际情况选择不会对人体造成危害的材料。3、木屋别墅本身就是一个比较时尚、现代的居住方式...10
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