不能改。
2017年3月26日，北京市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
2017年4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理。该规定要求，出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。
2017年4月21日‘成都市相关部门联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。
不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。
扩展资料：
与普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住两用房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；
大多数商住房是商水商电，水电等费用标准也高于住宅，商住房的物业费、供暖费，也要比住宅贵很多；商住房两用房的公摊面积比较大，且因为有居住又有办公，人员也混杂，居住环境差。
参考资料来源：凤凰网-多地全面叫停商改住”项目 “商住房”或将成为历史
商住两用房子不能转成住宅房土地使用性质已经是确定好的除非后期重新规划，拆了重新建
从法律意义上讲是不行的,正常来说无法办理用地变更,尤其是在建好的状态专或个别业主提出更属改的情况下,用水&92;用电&92;煤气&92;有线电视等办理不了变更,如果能改,用地性质就在大乱啦,不过,私底下可以改,但水&92;电&92;煤气&92;有线电视等仍需按商业性质交费.
原因就是会触犯灶王爷。 如果将厨房改成卧室的话就更夸张了,卧室是比较私密的场所... 这也是没办法的,看看能不能放置一些饰品来转运,如果有条件的话,尽量不要改造。
是否能改墙壁和产权性质无关，和墙体构造有关，除了主体墙，承重墙，外墙，其他都可以改造。1
可以的，还有红色和黄色很搭的！ 你可以用其它方法试试这两种颜色搭在一起是否是你喜欢的。
当然是可以改成的
这个主要看您个人喜好
不能改。
2017年3月26日，北京市多部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明令禁止将商业办公类项目擅自改变为居住等用途；开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。
2017年4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理。该规定要求，出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。
2017年4月21日‘成都市相关部门联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》，严禁新建商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途，商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局。
不得设置外挑阳台，不得采用住宅套型式布局与功能设计；不得接入天然气；水电气使用均按照商用标准收费；不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。
扩展资料：
与普通住宅相比，商住房有很多弊端，商住房土地出让年限最长为50年，而且现在需要全款买房；商住两用房不能迁入户口，不能享受学校、居委会等配套设施；
大多数商住房是商水商电，水电等费用标准也高于住宅，商住房的物业费、供暖费，也要比住宅贵很多；商住房两用房的公摊面积比较大，且因为有居住又有办公，人员也混杂，居住环境差。
参考资料来源：凤凰网-多地全面叫停商改住”项目 “商住房”或将成为历史
商住两用房子不能转成住宅房
土地使用性质已经是确定好的
除非后期重新规划，拆了重新建
从法律意义上讲是不行的,正常来说无法办理用地变更,尤其是在建好的状态专或个别业主提出更属改的情况下,用水&92;用电&92;煤气&92;有线电视等办理不了变更,如果能改,用地性质就在大乱啦,不过,私底下可以改,但水&92;电&92;煤气&92;有线电视等仍需按商业性质交费.
原因就是会触犯灶王爷。 如果将厨房改成卧室的话就更夸张了,卧室是比较私密的场所... 这也是没办法的,看看能不能放置一些饰品来转运,如果有条件的话,尽量不要改造。
是否能改墙壁和产权性质无关，和墙体构造有关，除了主体墙，承重墙，外墙，其他都可以改造。1
可以的，还有红色和黄色很搭的！ 你可以用其它方法试试这两种颜色搭在一起是否是你喜欢的。
当然是可以改成的
这个主要看您个人喜好