1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。2、核对业主材料时，开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，之外还有各种验收相关表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。3、下面业主进入室内开始验房，验房是收房重要的环节，房屋的一切问题都要在这时候提出来，然后和开发商达成协议解决房屋问题，通过协议约定问题解决的时间，无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。4、收房完成后，开发商会给业主《实测面积测绘报告》，即房屋的实际测量面积，和合同相比实测面积超过3%或少于3%的，开发商都应按照面积退钱或要业主加钱，开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。5、业主和物业公司签署物业协议，并缴纳物业费，业主要收好或缴纳物业费的收据。6、接下来业主就可以办理产权证了，通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证，则由开发商代收契税和房屋产权登记费，如果没有，则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证，很可能有代办费，业主可要求自行办理。7、终，业主签署《入住交接单》。
达伦特装饰温馨提示并告知您:应该注意以下事项:1核对购房合同的附件及配套设施;2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4墙面空鼓、裂缝、...
收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应...
因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,那么新房收房要办什么手续呢,收房流程是什么呢?新房收房要办什么...
收房文件。"先验后收"不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房... 可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格...
购买房子是一件非常开心的事情,但是很多的购房者不知道新房收房注意事项都有哪些呢... 由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。 其他问题有:面积误差问题;装修标准...
1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程，开发商和物业核对业主材料。
2、核对业主材料时，开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，之外还有各种验收相关表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
3、下面业主进入室内开始验房，验房是收房重要的环节，房屋的一切问题都要在这时候提出来，然后和开发商达成协议解决房屋问题，通过协议约定问题解决的时间，无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。
4、收房完成后，开发商会给业主《实测面积测绘报告》，即房屋的实际测量面积，和合同相比实测面积超过3%或少于3%的，开发商都应按照面积退钱或要业主加钱，开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
5、业主和物业公司签署物业协议，并缴纳物业费，业主要收好或缴纳物业费的收据。
6、接下来业主就可以办理产权证了，通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证，则由开发商代收契税和房屋产权登记费，如果没有，则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证，很可能有代办费，业主可要求自行办理。
7、终，业主签署《入住交接单》。
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