未签订书面房屋买卖合同，买方能装修吗？案情介绍今年年初，李先生因爱人住院急需用钱，便想转让手中闲置的一套二手房。他通过朋友张先生介绍，认识了小刘夫妇。小刘夫妇看过房子后非常满意，当时就同意了李先生提出的房屋价款，双方还口头约定了签订书面房屋买卖合同的日期。看完房的第二天，小刘夫妇通过张先生拿到了该房屋的钥匙，又去看了看李先生要出售的这套房屋，真是越看越喜欢。于是小两口迫不及待地找人按照他们自己的想法，对房屋进行了重新装修。李先生知道后非常生气。心想自己虽然同意把房子卖给小刘夫妇，但双方还没有正式签书面合同，小刘夫妇还没有付房款，因此，小刘夫妇无权擅自对该房屋进行装修。小刘夫妇则认为虽然双方还没有签订正式的房屋买卖合同，但李先生已经口头同意把房子卖给他们，他们就有权利装修房子。双方各执一词，都无法说服对方。无奈之下，李先生来到辽宁论典律师事务所咨询律师，想知道自己还能要回房子吗？律师点评辽宁论典律师事务所专业律师告诉李先生：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。本案中，小刘夫妇相中了李先生的房屋，对李先生提出的房屋价款没有异议，只能表明双方就买卖该房屋达成了初步的意向。但由于双方没有签订书面的房屋买卖合同，没有明确约定双方的权利义务，小刘夫妇没有支付房款，李先生也没同意将该房屋交付给小刘夫妇，因此，双方根本没有建立起房屋买卖关系。小刘夫妇擅自占有李先生的房屋，擅自对李先生的房屋进行装修的行为，已经侵犯了李先生的财产所有权。如果李先生不想将房屋卖给小刘夫妇，可以要求小刘夫妇对该房屋恢复原状，收回该房屋。论典律师提醒您：房屋买卖合同往往涉及的标的额较大，涉及的权利义务关系较为复杂，买卖双方应当以书面形式予以明确。买方在双方未签订书面合同、未履行相关权利义务前，擅自占有使用该房产已构成侵权，应承担相应的法律责任。（供稿律师 王效发 李林泽）辽宁论典律师事务所主任 王东梅地址：大连市中山区中山九号东塔3104室
出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的"穿心",家中会不易聚财,迭有破财事。入户门不能对镜子。 &...
新楼户主在收楼约-个月后,便需要交付管理费,不论是否入住。
不能。 墙壁没干就装修会导致墙面在装修不久后就出现起皮,脱落的现象。还可能导致墙壁发霉。 装修是件细致活,你就耐心等几天吧,以后如果出问题了就更麻烦
赔付看装修合同上面有没注明相关条约,如果是正规的装修公司就比较好处理,装修延期... 最好能协商处理,肯定也不是有意为之,在装修过程中,基本都会出现延期问题
一般至少3个月,长的2年还依旧有害,可以选择硅藻泥的背景墙,除甲醛的试剂,或者空气过滤装置等,尽快消除隐患。
未签订书面房屋买卖合同，买方能装修吗？案情介绍今年年初，李先生因爱人住院急需用钱，便想转让手中闲置的一套二手房。他通过朋友张先生介绍，认识了小刘夫妇。小刘夫妇看过房子后非常满意，当时就同意了李先生提出的房屋价款，双方还口头约定了签订书面房屋买卖合同的日期。
看完房的第二天，小刘夫妇通过张先生拿到了该房屋的钥匙，又去看了看李先生要出售的这套房屋，真是越看越喜欢。于是小两口迫不及待地找人按照他们自己的想法，对房屋进行了重新装修。李先生知道后非常生气。心想自己虽然同意把房子卖给小刘夫妇，但双方还没有正式签书面合同，小刘夫妇还没有付房款，因此，小刘夫妇无权擅自对该房屋进行装修。小刘夫妇则认为虽然双方还没有签订正式的房屋买卖合同，但李先生已经口头同意把房子卖给他们，他们就有权利装修房子。双方各执一词，都无法说服对方。无奈之下，李先生来到辽宁论典律师事务所咨询律师，想知道自己还能要回房子吗？律师点评辽宁论典律师事务所专业律师告诉李先生：《合同法》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。《房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。本案中，小刘夫妇相中了李先生的房屋，对李先生提出的房屋价款没有异议，只能表明双方就买卖该房屋达成了初步的意向。但由于双方没有签订书面的房屋买卖合同，没有明确约定双方的权利义务，小刘夫妇没有支付房款，李先生也没同意将该房屋交付给小刘夫妇，因此，双方根本没有建立起房屋买卖关系。小刘夫妇擅自占有李先生的房屋，擅自对李先生的房屋进行装修的行为，已经侵犯了李先生的财产所有权。如果李先生不想将房屋卖给小刘夫妇，可以要求小刘夫妇对该房屋恢复原状，收回该房屋。
论典律师提醒您：房屋买卖合同往往涉及的标的额较大，涉及的权利义务关系较为复杂，买卖双方应当以书面形式予以明确。买方在双方未签订书面合同、未履行相关权利义务前，擅自占有使用该房产已构成侵权，应承担相应的法律责任。
（供稿律师 王效发 李林泽）
辽宁论典律师事务所
主任 王东梅地址：大连市中山区中山九号东塔3104室
出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的"穿心",家中会不易聚财,迭有破财事。入户门不能对镜子。 &...
新楼户主在收楼约-个月后,便需要交付管理费,不论是否入住。
不能。 墙壁没干就装修会导致墙面在装修不久后就出现起皮,脱落的现象。还可能导致墙壁发霉。 装修是件细致活,你就耐心等几天吧,以后如果出问题了就更麻烦
赔付看装修合同上面有没注明相关条约,如果是正规的装修公司就比较好处理,装修延期... 最好能协商处理,肯定也不是有意为之,在装修过程中,基本都会出现延期问题
一般至少3个月,长的2年还依旧有害,可以选择硅藻泥的背景墙,除甲醛的试剂,或者空气过滤装置等,尽快消除隐患。