法律规定的办公室折旧年限：
新企业所得税法第六十条除国务院财政、税务专主管部门另有属规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下
1、房屋、建筑物，为20年。
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。
5、电子设备，为3年。
办公家具折旧年限的算法：
如果办公家具没达到固定资产使用标准的，计入“低值易耗品”科目。a、购买办公家具借：低值易耗品：办公家具贷：银行存款（或现金）b、摊销时，可采用一次摊销法、五五摊销法；所谓的一次摊销法就是借贷分离，分别进行计算，而所谓的五五摊销法摊销时，所先按办公家具价值的50%摊销，报废时再将剩余50%的价值摊销。如果是执行“企业会计制度”就要按照尚可使用年限，严格的应该找评估师进行评估确定，但是一般企业都是根据自己经验进行估计。
税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），...
装修费可以作为固定资产核算，一般折旧年限为2~3年。 月折旧额 = 装修费 / 2 /12
装修费折旧年限是3至5年 《中华共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定：企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
一般来讲瓷砖的总体损耗率在5%-10%之间属于正常。正常损耗有以下几个方面造成：房屋空间和瓷砖拆片的大小尺寸不符，如果房屋是3.65米宽，那么装600*600就刚好合适，但是如果是4米宽的房屋，那剩余20厘米的瓷砖就得切掉，造成损耗。另外，选用的...
一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
法律规定的办公室折旧年限：
新企业所得税法第六十条除国务院财政、税务专主管部门另有属规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下
1、房屋、建筑物，为20年。
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。
5、电子设备，为3年。
办公家具折旧年限的算法：
如果办公家具没达到固定资产使用标准的，计入“低值易耗品”科目。
a、购买办公家具
借：低值易耗品：办公家具
贷：银行存款（或现金）
b、摊销时，可采用一次摊销法、五五摊销法；所谓的一次摊销法就是借贷分离，分别进行计算，而所谓的五五摊销法摊销时，所先按办公家具价值的50%摊销，报废时再将剩余50%的价值摊销。如果是执行“企业会计制度”就要按照尚可使用年限，严格的应该找评估师进行评估确定，但是一般企业都是根据自己经验进行估计。
税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），...
装修费可以作为固定资产核算，一般折旧年限为2~3年。 月折旧额 = 装修费 / 2 /12
装修费折旧年限是3至5年 《中华共和国企业所得税法实施条例》第七十条规定：企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。
一般来讲瓷砖的总体损耗率在5%-10%之间属于正常。正常损耗有以下几个方面造成：房屋空间和瓷砖拆片的大小尺寸不符，如果房屋是3.65米宽，那么装600*600就刚好合适，但是如果是4米宽的房屋，那剩余20厘米的瓷砖就得切掉，造成损耗。另外，选用的...
一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。