在目前的房地产市场上，交房几年后仍未取得房产证的情况并不少见。然而，一些房主出于各种原因想卖掉房子。根据有关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可见，法律并不保护无房地产证签订销售合同的行为。对无房地产证房屋交易的建议：1。由于没有房地产证的房屋在交易时风险相对较高，买卖双方都应谨慎。
2。对于购房者来说，为了降低风险，在取得房地产证之前，必须尽量少交房款。可以约定先取得房屋的资金保管权、使用权和控制权，使法律向买受人倾斜。3。如果需要在没有房地产证的情况下出售或购买房屋，双方必须对房地产有详细了解，以确保取得房地产证时，房价会在一段时间内波动。最好约定违约金的标准，避免一方违约，同时做好交易风险的心理准备。
必须注意这些房子不能买：1。集体所有土地开发的房屋，即小产权房；2。未经项目批准或者擅自变更的房地产；未经规划批准的房地产；未经规划变更的房地产；未经许可变更土地用途的房地产；3。土地产权纠纷；4。无销售许可证和产权证的房屋；5。未经验收或者验收不合格的房屋；6。土地、房屋未抵押的；7。开发商未缴纳相关税费的房屋；8。土地、房屋由有关部门依法查封；9。其他法律、法规规定不能出售的房屋。
对于未办理房产证的房屋买卖问题，一般分为以下两种情况：1。我刚付了首付，但还没来做抵押2。房屋贷款正在还清，尚未还清如果是以上两种情况，其实有些方法还是可以用来交易的！下面的导购通过一个案例向您解释！注意：从法律上讲，如果上述房屋交易得不到保障，对于买受人来说，没有产权证买房的风险非常大，因为一旦出卖人发生外债等意外，买受人很难维护自身利益，任何问题都只能自己承担。交易方式：（1）直接改名：如果购房者真的想买这样的房子，而且房子正在还贷，可以直接改名。具体流程如下：1。经开发商同意，A先生付清全部房贷，持银行出具的结算证明到房管局办理抵押合同；2。开发商持合同登记表和注销记录到房地产局办理房屋注销手续；
房产证是房产所有权证明，具有一定法律效应，没有房产证，无法证明房产的所属，建议立刻去核实一下。
如果没有房产证的话，对房子以后的出售以及升值都是有很大的关系的。
这种情况可能是被骗了，或者是房产证的过户还没有办好，要先看看问题出在哪一环。
*情分析： 因为新房子装修用的原料大多数都含有化学成分，因为好多东西它都含有化学原料，可影响胎儿畸形、流产等。 指导意见： 家里要勤通风，及多摆放防辐射，净化环境的花草如吊兰、仙人球等，怀孕5个多月时建议做下彩超排畸检查及唐氏筛查...
这是装修和新购家具的弊，想装修就难避免味道，现在是马后炮了，只能在装修前考虑，尽量使用味道孝无毒的材料，每天打开门窗，通风，靠时间消化了，如果实在太厉害，可以找专业人员测试一下有害成分，只要有害成分没有超标，就没必要担心，用...2
将原单开关改为双开关，可以参考以下方法。 看看线管是否够粗，管内线是否可以抽出。如果可以，在灯或开关一端，将两条电线与灯控制线拧在一起，抽灯控制线，将两条电线带入线管，然后将开关换成双开关，分别将客厅大灯与射灯分开控制即可。 如...1
价格也不高。也可以买一台空气净化器,经常开一开。 也就是这些办法。 还可以从卖菠萝的小贩处要些菠萝皮,放在室内,用菠萝皮的香味遮盖一下装修味道。感觉会好一些
真的那么黑。。。。
在目前的房地产市场上，交房几年后仍未取得房产证的情况并不少见。然而，一些房主出于各种原因想卖掉房子。根据有关法律法规，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可见，法律并不保护无房地产证签订销售合同的行为。对无房地产证房屋交易的建议：1。由于没有房地产证的房屋在交易时风险相对较高，买卖双方都应谨慎。
2。对于购房者来说，为了降低风险，在取得房地产证之前，必须尽量少交房款。可以约定先取得房屋的资金保管权、使用权和控制权，使法律向买受人倾斜。3。如果需要在没有房地产证的情况下出售或购买房屋，双方必须对房地产有详细了解，以确保取得房地产证时，房价会在一段时间内波动。最好约定违约金的标准，避免一方违约，同时做好交易风险的心理准备。
必须注意这些房子不能买：1。集体所有土地开发的房屋，即小产权房；2。未经项目批准或者擅自变更的房地产；未经规划批准的房地产；未经规划变更的房地产；未经许可变更土地用途的房地产；3。土地产权纠纷；4。无销售许可证和产权证的房屋；5。未经验收或者验收不合格的房屋；6。土地、房屋未抵押的；7。开发商未缴纳相关税费的房屋；8。土地、房屋由有关部门依法查封；9。其他法律、法规规定不能出售的房屋。
对于未办理房产证的房屋买卖问题，一般分为以下两种情况：1。我刚付了首付，但还没来做抵押2。房屋贷款正在还清，尚未还清如果是以上两种情况，其实有些方法还是可以用来交易的！下面的导购通过一个案例向您解释！注意：从法律上讲，如果上述房屋交易得不到保障，对于买受人来说，没有产权证买房的风险非常大，因为一旦出卖人发生外债等意外，买受人很难维护自身利益，任何问题都只能自己承担。交易方式：（1）直接改名：如果购房者真的想买这样的房子，而且房子正在还贷，可以直接改名。具体流程如下：1。经开发商同意，A先生付清全部房贷，持银行出具的结算证明到房管局办理抵押合同；2。开发商持合同登记表和注销记录到房地产局办理房屋注销手续；
房产证是房产所有权证明，具有一定法律效应，没有房产证，无法证明房产的所属，建议立刻去核实一下。
如果没有房产证的话，对房子以后的出售以及升值都是有很大的关系的。
这种情况可能是被骗了，或者是房产证的过户还没有办好，要先看看问题出在哪一环。
*情分析： 因为新房子装修用的原料大多数都含有化学成分，因为好多东西它都含有化学原料，可影响胎儿畸形、流产等。 指导意见： 家里要勤通风，及多摆放防辐射，净化环境的花草如吊兰、仙人球等，怀孕5个多月时建议做下彩超排畸检查及唐氏筛查...
这是装修和新购家具的弊，想装修就难避免味道，现在是马后炮了，只能在装修前考虑，尽量使用味道孝无毒的材料，每天打开门窗，通风，靠时间消化了，如果实在太厉害，可以找专业人员测试一下有害成分，只要有害成分没有超标，就没必要担心，用...2
将原单开关改为双开关，可以参考以下方法。 看看线管是否够粗，管内线是否可以抽出。如果可以，在灯或开关一端，将两条电线与灯控制线拧在一起，抽灯控制线，将两条电线带入线管，然后将开关换成双开关，分别将客厅大灯与射灯分开控制即可。 如...1
价格也不高。也可以买一台空气净化器,经常开一开。 也就是这些办法。 还可以从卖菠萝的小贩处要些菠萝皮,放在室内,用菠萝皮的香味遮盖一下装修味道。感觉会好一些
真的那么黑。。。。