卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。
1、二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
2、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
扩展资料
计算方法
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5%
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元 （每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
2、交易印花税：
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）。
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
参考资料：百度百科-二手房交易税
1.二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
2.对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
3.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房交易的税收明细
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；
2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担；
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担；
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担；
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6.房屋产权登记费：80元，买方承担；
7.房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料：百度百科：二手房交易税费
随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处。但是二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么比新房贵一、交易简单,方便快捷。买房...
装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴... 新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵...
不会是脑筋急转弯吧？。。。。。。。。。。。。。。。。。。
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致...
二手房贵的原因可能有:1.二手房坐落市中心,离重点学校近,有些人为了让孩子就近上学... 。2.二手房有些是公产房屋,他的计算面积是室内纯使用面积,不包括阳台;而新房(商品房...
卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。
1、二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
2、对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
3、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
扩展资料
计算方法
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5%
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元 （每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）。
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）。
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。
参考资料：百度百科-二手房交易税
卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。
1.二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。
2.对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。
3.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
扩展资料
二手房交易的税收明细
1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90―140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；
2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担；
3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担；
4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担；
5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6.房屋产权登记费：80元，买方承担；
7.房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料：百度百科：二手房交易税费
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