房屋产权调换是什么意思请指教

调换 指教 房屋产权
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实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,版计算被拆迁权房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 动迁房屋产权调换协议书
[入库:2005年11月25日] [来源]
本文简介:
动迁房屋产权调换协议书

动迁人:

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什么是房屋产权调换?

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产权调换是房屋来拆迁补偿自安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

产权调换尽管以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿,再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋,被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

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房屋产权调换是指拆迁人与被拆迁人依照拆迁法的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额,并与所调换房屋的价格结清产权调换的差价,由拆迁人以房屋偿还给被拆迁人的一种补偿方式。

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