商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人,其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。
参考资料来源:百度百科-二手房税费
卖房人应缴纳来税费:自
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值税:房款的3%(门店以及商业性质的住房需要缴纳的税种)
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询...
可以的
这要看开发商的要求,有得需要交房屋大修基金几千块,有得要交天然气费,物业费等费用。都下了估计1万多吧!
都是自己办的,宽带和有线电视也自己办,不包括在内的,清理是装修期间的费用,只要... 了,装修保证在你装修完了以后会*的,估计2W多就可以下来吧!我128多点的房子,去年交...
通常要交三个部分的费用。第一块是物业公司收取的物业费、工本费(如门禁区卡等);第二块代收取的装饰费,一般为每平方米5元,视地区的不同略有差异,但通常在1块左...
商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
扩展资料对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人,其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。
参考资料来源:百度百科-二手房税费
卖房人应缴纳来税费:自
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
5、土地增值税:房款的3%(门店以及商业性质的住房需要缴纳的税种)
交付时需要交纳专项维修资金及当期物业服务费,装饰装修废弃物的清运处置费用,装修保证金;部分物业公司可能预收共用设施设备等产生的电费(代收费用)至于其他费用请咨询...
可以的
这要看开发商的要求,有得需要交房屋大修基金几千块,有得要交天然气费,物业费等费用。都下了估计1万多吧!
都是自己办的,宽带和有线电视也自己办,不包括在内的,清理是装修期间的费用,只要... 了,装修保证在你装修完了以后会*的,估计2W多就可以下来吧!我128多点的房子,去年交...
通常要交三个部分的费用。第一块是物业公司收取的物业费、工本费(如门禁区卡等);第二块代收取的装饰费,一般为每平方米5元,视地区的不同略有差异,但通常在1块左...