公寓产品不同于一般的商品房，是带有一种商业性质的物业，因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。所以下面我们一起来了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，这样大家在以后购买的时候就可以更好的选择了。
公寓式住宅有什么利弊？
1、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓单位小，好管理，易出租等特点。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。
2、产品功能兼有，由于它通常出现在繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。
公寓式住宅产权是多少年？
1、普通公寓（居住型公寓）：用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。
2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。
3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。
以上就是小编为大家整理的公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性，因此购买公寓产品一定要选择合适的地段，一般而言，像工业区、高校区和商业区附近，租赁市场的需求都比较旺盛。
公寓的情况很特殊，一般要居住一定的时间，否则不给落户的。
居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算，虽然在有些方面等同于普通住宅，但它在所属权上是有本质区别的。
因为住房协议本来就是个很麻烦的事情吧，这很正常。
高层公寓装修选择的装修材料基本以防水，防火等为标准 比如：硅藻泥
一般是不可以的，因为孩子一人不能单户。 当然，如果孩子已经符合立户的条件，而且符合房产所在地的户籍政策，那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地，否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽，但仍然还比较注重”户“的概念，同时，...
我在江苏,这边是房产证拿到3年就可以落户,详情还要按《昆山市户籍准入登记办法》。
不能加个装饰 是你材料不够
推荐在天&朝上国这事情天天发生。如果是装修公司做的，可以找装修公司理论，如果找游击队做的，就难善后了。另外，如果地面漏水，考虑到建材市场，找买防水材料的公司，买一种透明液体状的防水涂料，价格约20元/kg，在漏水的全部区域大范围反复涂几遍，看看能否有效，如果没效，就要找师傅了。[详细]回答者：jack_x
公寓产品不同于一般的商品房，是带有一种商业性质的物业，因此发展商和物业管理公司的选择对能否保值有重要影响。所以下面我们一起来了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，这样大家在以后购买的时候就可以更好的选择了。
公寓式住宅有什么利弊？
1、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓单位小，好管理，易出租等特点。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。
2、产品功能兼有，由于它通常出现在繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。
3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。
公寓式住宅产权是多少年？
1、普通公寓（居住型公寓）：用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。特点：户型面积小，30～60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。
2、商务公寓：用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。特点：一般处于城市核心位置及商务核心区。
3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，产权为40年。
以上就是小编为大家整理的公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅产权是多少年，公寓所处的位置往往决定了这个产品的个性，因此购买公寓产品一定要选择合适的地段，一般而言，像工业区、高校区和商业区附近，租赁市场的需求都比较旺盛。
公寓的情况很特殊，一般要居住一定的时间，否则不给落户的。
居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算，虽然在有些方面等同于普通住宅，但它在所属权上是有本质区别的。
因为住房协议本来就是个很麻烦的事情吧，这很正常。
高层公寓装修选择的装修材料基本以防水，防火等为标准 比如：硅藻泥
一般是不可以的，因为孩子一人不能单户。 当然，如果孩子已经符合立户的条件，而且符合房产所在地的户籍政策，那么就可以将孩子的户口单独迁到房产地，否则不可以。我国现在的户口政策虽然有所放宽，但仍然还比较注重”户“的概念，同时，...
我在江苏,这边是房产证拿到3年就可以落户,详情还要按《昆山市户籍准入登记办法》。
不能加个装饰 是你材料不够
推荐在天&朝上国这事情天天发生。如果是装修公司做的，可以找装修公司理论，如果找游击队做的，就难善后了。另外，如果地面漏水，考虑到建材市场，找买防水材料的公司，买一种透明液体状的防水涂料，价格约20元/kg，在漏水的全部区域大范围反复涂几遍，看看能否有效，如果没效，就要找师傅了。[详细]回答者：jack_x