房屋征收拆迁时当时没有房改的房子怎样补偿

拆迁 房子 房屋
天蝎工科男  
网友的回答
ly的天空

房改一般复是指城镇职工制根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说拆迁补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。
综上,关于上述问题中没有参加房改的房屋拆迁是否有补偿款,关键点则是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。如果没有参加房改,现在只是拥有房屋的使用权,房屋的所有权还是属于原单位。对于现在的住户是不予征收补偿的。

燃情咖啡

关于上述问题中没有参加房改的房屋拆迁是否有补偿款,关键点则是对该房屋是否拥有所有权或者部分所有权。如果没有参加房改,现在只是拥有房屋的使用权,房屋的所有权还是属于原单位。对于现在的住户是不予征收补偿的。

房改一般是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。也就是说拆迁补偿归被征收人所有。而被征收人一般是指房屋的所有人。

扩展资料

补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

参考资料来源:百度百科-房屋征收拆迁补偿

sashimi女神

你好来根据相关法律规定,给源予被征收人的赔偿包括被征收房屋价值的赔偿、安置补助费、停产停业费等,原则上赔偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。

给予被征收人赔偿的方式包括货币赔偿和产权置换,如果他们只给货币赔 偿是不合法的,可以起诉

莫小木木木

有,“我家我设计”23

热腾腾的鱼粥

征收房产税跟室内装修没有关系,不用担心。

小懒虫菲菲

营业房的不适合拆除带走的,都是算装修的!

felixcyrus

在当地找吧!看现尝交流比较容易作!

Dana是天枰座

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