签订协议后及时办理过户手续。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。
小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不予登记并发放产权证。因此买卖小产权房的合同是无效合同，不受国家法律保护。不论是自己写协议也好，还是进行公证，均不能改变小产权房的性质，也不能把无效的合同变成有效。
扩展资料：
1、小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。
2、小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的，在离婚时可以请求法院对该房屋进行分割，请求保有对该房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。
相关法律规定
《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》三十五：
【小产权房分割】对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。
在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。
参考资料来源：百度百科 ――关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
找一个律师，让他给你想办法，只要有一个法院判决书就行了。房子现在还没证，就不能办理赠与和过户！等房产证下来了直接拿着法院判决书就能过户了！
★天津李律师（专业离婚律师）：签订协议后及时办理过户手续。律师应该专深知当事属人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。
由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。
买卖房版产一般是以权交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。
可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议。
还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。
得看房产证上有没有写双方人的名字，或者说这房子实际是谁在供房
先双方协商，如协商不拢！可向法院离婚财产分割！先协商看！财产是不是一人一半如果他，占大多数。你可以出具证据向法院申请。
先双方协商，如协商不拢！可向法院*离婚财产分割！先协商看！财产是不是一人一半如果他，占大多数。你可以出具证据向法院申请。
我觉得你们各自把要装修哪套房的利和弊说出来，优点最多的胜出 若你男朋友执意要装修他的那套房，问问他有什么私心没有啊
婚后所购物品，在夫关系存续期间属于共同财产，
签订协议后及时办理过户手续。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。
小产权房有一种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，是一类具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
国土资源部等多个部门联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确指出小产权房不予登记并发放产权证。因此买卖小产权房的合同是无效合同，不受国家法律保护。不论是自己写协议也好，还是进行公证，均不能改变小产权房的性质，也不能把无效的合同变成有效。
扩展资料：
1、小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。
2、小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的，在离婚时可以请求法院对该房屋进行分割，请求保有对该房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。
相关法律规定
《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》三十五：
【小产权房分割】对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。
在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。
参考资料来源：百度百科 ――关于农村集体土地确权登记发证的若干意见
找一个律师，让他给你想办法，只要有一个法院判决书就行了。房子现在还没证，就不能办理赠与和过户！等房产证下来了直接拿着法院判决书就能过户了！
★
天津李律师（专业离婚律师）：
签订协议后及时办理过户手续。律师应该专深知当事属人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。
由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。
买卖房版产一般是以权交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。
可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议。
还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。
得看房产证上有没有写双方人的名字，或者说这房子实际是谁在供房
先双方协商，如协商不拢！可向法院离婚财产分割！先协商看！财产是不是一人一半如果他，占大多数。你可以出具证据向法院申请。
先双方协商，如协商不拢！可向法院*离婚财产分割！先协商看！财产是不是一人一半如果他，占大多数。你可以出具证据向法院申请。
我觉得你们各自把要装修哪套房的利和弊说出来，优点最多的胜出 若你男朋友执意要装修他的那套房，问问他有什么私心没有啊
婚后所购物品，在夫关系存续期间属于共同财产，