1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须内是具有容规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢窗封一个阳台才几千元，多算的三五个平方在大城市值十来万了。2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。
阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部内计算建筑面积，未封闭的阳容台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！
算在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。不过现在也有地方规定均算一半的
二、 不计算建筑面积的范围 1、 突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 2、 检修、消防等用的室外爬梯。
一般不都是按装修面积计算的吗。看有没有部分是按建筑面积算的,比如说水电。
什么意思? 如果是建造这个主体时就浇筑的混凝土阳台当然要算做建筑面积,如果是装饰出来的就不属于建筑面积,包含在使用面积里面。不懂再追问
您可以查一下建筑面积计算的标准，说得非常详荆
突出部分不算面积。突出外墙面的结构柱不计算面积,结构柱和墙重合的部分按照墙的外边线来计算建筑面积。当然墙的外边线还要包括保温层(如果有外保温的话),那是要计算...
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须内是具有容规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢窗封一个阳台才几千元，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。
B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。
阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部内计算建筑面积，未封闭的阳容台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以 按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！
算
在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积
在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。
不过现在也有地方规定均算一半的
二、 不计算建筑面积的范围 1、 突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 2、 检修、消防等用的室外爬梯。
一般不都是按装修面积计算的吗。看有没有部分是按建筑面积算的,比如说水电。
什么意思? 如果是建造这个主体时就浇筑的混凝土阳台当然要算做建筑面积,如果是装饰出来的就不属于建筑面积,包含在使用面积里面。不懂再追问
您可以查一下建筑面积计算的标准，说得非常详荆
突出部分不算面积。突出外墙面的结构柱不计算面积,结构柱和墙重合的部分按照墙的外边线来计算建筑面积。当然墙的外边线还要包括保温层(如果有外保温的话),那是要计算...