大理将拆除55栋违建别墅究竟是什么情况

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北极豆豆鱼  
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十十十月

苍山洱海周边的别墅群

9月28日,大理市发布了《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》,决定对已没收的大理苍海高尔夫度假村的55栋违建别墅予以拆除。

根据通报内容显示,大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑,建筑面积24054.88平方米,建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西,梅溪以北。由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续,并且擅自开工建设,情节严重无法采取改正措施消除影响,因而决定拆除。

苍海高尔夫球场

早在2019年12月,大理市自然资源局就对这违法建设的55栋别墅作出《行政处罚决定书》没收并已执行。

今年6月16日,有安排了15台挖机开始作业,对依法没收的55栋违建别墅进行拆除,当时有消息称,拆除复绿工作将于6月30日完成,这次发出的是这批别墅已经被拆除的进展消息。

2005年8月,苍山被正式授牌为国家级地质公园,由于此地风景秀丽,山清水秀,因此周边土地的商业价值随之攀升,也成了各个开发商竞相追逐的地方。

拆除现场

《中国环境报》多年前就有报道称,兴杰集团置国家三令五申法律禁令于不顾,不惜毁损山林、植被,投资兴建沧海高尔夫球场,并在周边“量身定做”数百栋违规别墅。

这个项目还被称为大理沧海高尔夫俱乐部,位于大理崇圣寺及三塔以北,西至苍山脚,北至双鸳溪村,总占地面积约4066亩(规划面积,含山体等),并于2005年10月建成第一个18洞高尔夫球场。

这个项目拟规划建设500―600栋独栋别墅,紧紧地围绕在高尔夫球场四周。别墅建设大约是在2004年10月中旬动工,每栋建筑面积都比较大。

拆除现场

而根据购买者回忆,当时负责别墅销售人员承诺道:建设、销售证件齐全,无论是自建或购买的独栋别墅,房产证都能办理。

除高尔夫球场外,大理苍海高尔夫度假村主打产品就是建设独栋“高尔夫别墅”,销售方式是高尔夫会员卡和别墅进行捆绑,要买别墅就需要购买高尔夫会员卡。

大理沧海高尔夫球场及高尔夫别墅的总体用地面积约1980亩,含开发商建设别墅和个人购买用地自建别墅,很多业主先将别墅的土地从开发商手上买过来后,由开发商承建并支付建设费用。

苍海高尔夫二期曾经获得过预售许可,估计这55栋别墅并不包含之内,而这批别墅是在2004年就开始建设,属于最早建设的项目,很可能就是所谓的“自建别墅”。

这些别墅不光在当地售楼部进行销售,还在各大房网、中介公开售卖,据说有名人明星购买了这里的别墅,销售价格也比较贵,网上报价每平方米已经超过3万元。

这个俱乐部曾被称为“中国最美的练习球场”。2017年1月,国家发改委公布了高尔夫球场清理整治结果,其中就包括大理苍海高尔夫球场。

subluevoyage

因为这55栋别墅是属于违法建设的,怕破坏了当地这个地区的环境状态,给当地的环境治理造成了不好的影响。

TINA敏敏敏

这是大理苍海高尔夫旅游综合项目的二期项目, 开发本项目的公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下于2004年8月违规开工,是“未批先建”行为,当地有关部门依规予以拆除。

游客56742389

是大理苍海高尔夫公司被拆除了这些别墅。说白了就是没有审批,然后就去建筑这些别墅,那肯定是经过当地部门鉴定是违规的,所以就把它拆除了。

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