一、漏水问题屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70％以上。不小心买到这类房子，后期装修改造都是件费劲的事。最好的办法就是在下雨天亲自过去看看，或者在卫生间、阳台处做个排水试验看看漏水情况。二、楼体不稳定主要表现为过了沉降期楼体依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常，有无存在倾斜、下沉的情况。三、墙体粉化、空鼓问题很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体开裂。墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。这种情况只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在后期进行二手房装修时，墙面空鼓必须彻底根治，尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题，会影响翻新后墙面的使用寿命。四、墙体开裂首先看看整栋楼的外墙是否有裂痕，其次到房屋内仔细观察地面和墙上有无裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会影响墙体，存在较大的安全隐患等。五、门窗密闭性差，容易变形有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。六、水、电、暖、气等问题打开水龙头观察水的质量、水压；检查房屋内的电线线路的设置是否合理，是否存在电线老化的现象；打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求；看看煤气灶等的设置是否安全合理，是否存在可能的安全隐患。七、公用设施质量不过关如楼梯间位置不方便，楼体宽度过窄，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等都需要多观察了解。八、隔音和隔热效果差户与户之间、厅室之间隔断墙的隔音、减震效果不好，达不到私密性要求的弊端；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求，这些都是要注意的。
但重新装修的话是一件麻烦事。业主在进行二手房装修的过程中需要注意什么事情呢?... 装修公司。" 二手房是比较便宜,但在装修的时候业主要多费心点,为了自己的房子有更好...
还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼... 并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来...
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
第一、要做整体规划 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部...
二手房装修注意事项一点需注意的就是线路改造,以前的装修走线都不规范,有些线路都... 需要重新设计管路。还有房间的墙面漆和地板都可以一并换掉,毕竟是用年限久了有磨损...
一、漏水问题
屋面漏水、楼地面漏水、水箱漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70％以上。不小心买到这类房子，后期装修改造都是件费劲的事。最好的办法就是在下雨天亲自过去看看，或者在卫生间、阳台处做个排水试验看看漏水情况。
二、楼体不稳定
主要表现为过了沉降期楼体依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。买二手房时要注意看楼体是否正常，有无存在倾斜、下沉的情况。
三、墙体粉化、空鼓问题
很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体开裂。
墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。这种情况只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在后期进行二手房装修时，墙面空鼓必须彻底根治，尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题，会影响翻新后墙面的使用寿命。
四、墙体开裂
首先看看整栋楼的外墙是否有裂痕，其次到房屋内仔细观察地面和墙上有无裂缝，如果有裂缝，要看是什么样的裂缝，是否会影响墙体，存在较大的安全隐患等。
五、门窗密闭性差，容易变形
有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
六、水、电、暖、气等问题
打开水龙头观察水的质量、水压；检查房屋内的电线线路的设置是否合理，是否存在电线老化的现象；打开电器看看供电容量是否能满足日常居住用电需求；看看煤气灶等的设置是否安全合理，是否存在可能的安全隐患。
七、公用设施质量不过关
如楼梯间位置不方便，楼体宽度过窄，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等都需要多观察了解。
八、隔音和隔热效果差
户与户之间、厅室之间隔断墙的隔音、减震效果不好，达不到私密性要求的弊端；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求，这些都是要注意的。
但重新装修的话是一件麻烦事。业主在进行二手房装修的过程中需要注意什么事情呢?... 装修公司。" 二手房是比较便宜,但在装修的时候业主要多费心点,为了自己的房子有更好...
还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼... 并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来...
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
第一、要做整体规划 这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。 一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部...
二手房装修注意事项一点需注意的就是线路改造,以前的装修走线都不规范,有些线路都... 需要重新设计管路。还有房间的墙面漆和地板都可以一并换掉,毕竟是用年限久了有磨损...