房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧专期限为50年，每年的折属旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
一般房屋的使用期限是50年，实际只有30至40年，我们国家50年房龄的房子几乎都是内危房容了。房屋装修折旧只能按30年左右计算，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的，而是逐步递增的，时间越长的装修折旧越多。
拆迁补偿只能按照当地评估部门的评估价执行，考虑折旧和房屋结构以及楼层和朝向（均乘以系），加上数室内装潢，形成全额补偿价格。你的获赔数额可以按此计算。
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为版20年，每月折旧计权算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12年折旧率(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
找平粉槽、包管、修补等)6000-10000万左右。木工(吊顶、衣柜、桌子、酒柜等 看自己想法价格不一定)一般6000-8000左右。油漆工(一般漆工都是包料的 光包工的话 不好估...
般房屋使用期限50实际30至40我家50房龄房几乎都危房 房屋装修折旧能按30左右计算数 房屋装修折旧能按等比例计算逐步递增间越装修折旧越
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
房屋装修面积的计算是我们选购建材数量的前提,我们需要多少数量的建材,就靠房屋面积的计算。很多业主们都想知道房屋面积该如何计算,就让一起装修网小编带您来看看那房...
这种计算方法考虑到了门窗洞口加大了工人的施工难度,是装饰公司采用得较多的方法。 准确的计算法方法 墙高乘以地面面积的周长等到的是外包围面积, 房屋内隔断因为结...
房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧专期限为50年，每年的折属旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。
环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
一般房屋的使用期限是50年，实际只有30至40年，我们国家50年房龄的房子几乎都是内危房容了。
房屋装修折旧只能按30年左右计算，这样你心中也就有数了。
房屋装修的折旧是不能按等比例计算的，而是逐步递增的，时间越长的装修折旧越多。
拆迁补偿只能按照当地评估部门的评估价执行，考虑折旧和房屋结构以及楼层和朝向（均乘以系），加上数室内装潢，形成全额补偿价格。
你的获赔数额可以按此计算。
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为版20年，每月折旧计权算为
每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12
年折旧率(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％
找平粉槽、包管、修补等)6000-10000万左右。木工(吊顶、衣柜、桌子、酒柜等 看自己想法价格不一定)一般6000-8000左右。油漆工(一般漆工都是包料的 光包工的话 不好估...
般房屋使用期限50实际30至40我家50房龄房几乎都危房 房屋装修折旧能按30左右计算数 房屋装修折旧能按等比例计算逐步递增间越装修折旧越
面积和固定家具面积。墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢... 可参考上述涂料计算方法。壁纸用量计算方法如下:常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.5...
房屋装修面积的计算是我们选购建材数量的前提,我们需要多少数量的建材,就靠房屋面积的计算。很多业主们都想知道房屋面积该如何计算,就让一起装修网小编带您来看看那房...
这种计算方法考虑到了门窗洞口加大了工人的施工难度,是装饰公司采用得较多的方法。 准确的计算法方法 墙高乘以地面面积的周长等到的是外包围面积, 房屋内隔断因为结...