一、判断是大产权还是小产权：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证专"俱全的,可以按属揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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看你准备花费多少大洋，多就精装，少就简装，看你是全包还是只包工，最好先找一家设计，明确自己再说
看你怎么需求了，你要想出门就到奥林匹克森林公园的话好像真没有，离奥林匹克不远的是有的，比如方兴的亚奥金茂悦，2021年就会开盘了，据说还不错。看你怎么需求了，你要想出门就到奥林匹克森林公园的话好像真没有，离奥林匹克不远的是有的，比如方兴的亚奥金茂悦，2021年就会开盘了，据说还不错。
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一、判断是大产权还是小产权：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证专"俱全的,可以按属揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
不知道您是哪里的，中国有好多地方都有奥林匹克花园，楼盘比较大，所以比较放心。不过我只能给你说说上海的奥园，具销售说装修标准是1500元/平方的。用的材料全是比较好的牌子，比如方太，TOTO等。有的房子外层介绍说是用隔热材料，这样一来可以...
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