最近人民币贬值的消息让人们对自己的财产有了更多的思考。如何避免受到贬值的影响，甚至是可以保值和升值。除了将自己的钱马上跑到银行兑换成外币外，购置海外房产，也是最好的选择之一。除了热门的欧美地区，购买日本房产有众多优势，值得考虑。这里总结出5大优势以供参考。1、回报率高租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。2、投资风险小日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益，房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。3、永久性日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)4、省心，省力，稳收入日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。5、长远性日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。
日本的房地产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰。雷曼冲击后已经降到了最低点，最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低，且处于稳定上涨趋势。在世界范围内比较新建高级公寓的价格，如果把东京的房价假设为100的话，香港地区是235，台湾是165，上海是151，新加坡是144，纽约是175，伦敦是330。而随着2020东京奥运会的临近，东京各处都在进行大规模的重新开发，到时候东京的居住适宜程度会变得原来越高。日元汇率从2012年8跌倒最低的时候2015年4.9，目前已经逐渐恢复到6.3，但日元还处在贬值期。现在购买比四年前购买的价格要低三成左右。现在日本经济回复好转，加上2020年的奥运会，房地产的价位已经开始慢慢回升，日元也会随之上涨，因此现在是投资日本房产的最佳时期。
很多人会选择去日本投资房产。1.日元历来都是避险币种。2.日本房产是永久产专权，在日本买房就是买属地，土地才是最值钱的。3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
相较于其他国家，日本房产投资的优势还是挺大的，具体有以下几个方面。
1 世界强国，持续稳定发展
日本是全球最富裕、经济最发达的国家之一。其科学研发能力也领衔世界，而且在军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。同时，日币也是世界级的避险货币币种，这在很大程度上为国际买家投资日本房产提供了稳定的市场环境。
2 法律法规稳定成熟
日本房产相关的法律法规非常成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或加入租金保险公司，收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。
3 房屋永久产权
日本房屋绝大多数都是永久产权，购买后拥有房子和土地的永久所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承。现在我们国家大多数是50年、70年产权的房产，到期后如何更续，目前尚无定论。俗话说“有恒产者有恒心”，日本在这方面法律和制度比较完善，房产的保值和增值的空间也更大
4 房屋质量过硬
其实大家都知道日本是一个多火山地震爆发的国家，所以在这样的背景下，房屋质量如果不好的话，基本上投资会受到很大的不良影响，但是这个问题并不是什么隐患，而是早就被日本政府所熟知的缺点，因此日本政府不管是在预防灾害还是灾后救援方面都非常有自己的一份心得，而提高房屋质量就是日本政府预防灾害发生严重后果所重点采取措施的一个方面，日本所有的房屋在建成之后都要经过等级测试的，如果不合格的房屋根本就不被允许开始售卖。
5 日本房产租金回报率高
日本年轻人租房需求大，租金回报率可达4-5%。以东京都为例，据统计东京都内有65%的人口租房居住，房地产租赁市场很大。东京住宅平均价格相当于上海的七成左右，投资成本较低且回报率相对稳定，不算房屋本身的升值率，根据全球房产指南数据东京的租金收益为3.5%-5.2%。
装修性价比高，装修的材料都是大牌，还有10年售后。2
优势啊，性价比高，
优势一,性价比较高。装修的整体价格都是比较高的,对于一些资金较少的年轻人来讲,选择环保简约装修最主要的还是价格始终。简约风格使用的材料都比较便宜,但是耐...
1、自身质量较轻。（来源于土拨鼠装修网） 2、防火性能优良。 3、施工效率较高。 4、结构安全可靠。 5、抗冲击性能好。 6、抗震性能良好。 7、可提高隔热、隔声效果及室内利用率。
每年的夏季是一个装修旺季,面对这炎热的天气,在这时候装修我们会有什么样的优势呢,下面华夏装饰网为你来讲解一下: 优势1:空气含灰少漆膜成型好 雨季施工最害怕的就是...
最近人民币贬值的消息让人们对自己的财产有了更多的思考。如何避免受到贬值的影响，甚至是可以保值和升值。除了将自己的钱马上跑到银行兑换成外币外，购置海外房产，也是最好的选择之一。除了热门的欧美地区，购买日本房产有众多优势，值得考虑。这里总结出5大优势以供参考。
1、回报率高
租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。
2、投资风险小
日本房产租赁市场成熟、回报率相当稳定。
日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益，房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。
3、永久性
日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)
4、省心，省力，稳收入
日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。
5、长远性
日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。
日本的房地产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰。雷曼冲击后已经降到了最低点，最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低，且处于稳定上涨趋势。
在世界范围内比较新建高级公寓的价格，如果把东京的房价假设为100的话，香港地区是235，台湾是165，上海是151，新加坡是144，纽约是175，伦敦是330。而随着2020东京奥运会的临近，东京各处都在进行大规模的重新开发，到时候东京的居住适宜程度会变得原来越高。
日元汇率从2012年8跌倒最低的时候2015年4.9，目前已经逐渐恢复到6.3，但日元还处在贬值期。现在购买比四年前购买的价格要低三成左右。现在日本经济回复好转，加上2020年的奥运会，房地产的价位已经开始慢慢回升，日元也会随之上涨，因此现在是投资日本房产的最佳时期。
很多人会选择去日本投资房产。
1.日元历来都是避险币种。
2.日本房产是永久产专权，在日本买房就是买属地，土地才是最值钱的。
3.日本东京圈人口连续22年增加，只要人口不断增加，租赁需求就不会降低，这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性，租售比可预见。
4.日本经济泡沫后，房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设，房价涨幅空间可预见。
5.日本旅游业旺盛，酒店早已供不应求，年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。
相较于其他国家，日本房产投资的优势还是挺大的，具体有以下几个方面。
1 世界强国，持续稳定发展
日本是全球最富裕、经济最发达的国家之一。其科学研发能力也领衔世界，而且在军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。同时，日币也是世界级的避险货币币种，这在很大程度上为国际买家投资日本房产提供了稳定的市场环境。
2 法律法规稳定成熟
日本房产相关的法律法规非常成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或加入租金保险公司，收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障投资者的权益。
3 房屋永久产权
日本房屋绝大多数都是永久产权，购买后拥有房子和土地的永久所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承。现在我们国家大多数是50年、70年产权的房产，到期后如何更续，目前尚无定论。俗话说“有恒产者有恒心”，日本在这方面法律和制度比较完善，房产的保值和增值的空间也更大
4 房屋质量过硬
其实大家都知道日本是一个多火山地震爆发的国家，所以在这样的背景下，房屋质量如果不好的话，基本上投资会受到很大的不良影响，但是这个问题并不是什么隐患，而是早就被日本政府所熟知的缺点，因此日本政府不管是在预防灾害还是灾后救援方面都非常有自己的一份心得，而提高房屋质量就是日本政府预防灾害发生严重后果所重点采取措施的一个方面，日本所有的房屋在建成之后都要经过等级测试的，如果不合格的房屋根本就不被允许开始售卖。
5 日本房产租金回报率高
日本年轻人租房需求大，租金回报率可达4-5%。以东京都为例，据统计东京都内有65%的人口租房居住，房地产租赁市场很大。东京住宅平均价格相当于上海的七成左右，投资成本较低且回报率相对稳定，不算房屋本身的升值率，根据全球房产指南数据东京的租金收益为3.5%-5.2%。
装修性价比高，装修的材料都是大牌，还有10年售后。2
优势啊，性价比高，
优势一,性价比较高。装修的整体价格都是比较高的,对于一些资金较少的年轻人来讲,选择环保简约装修最主要的还是价格始终。简约风格使用的材料都比较便宜,但是耐...
1、自身质量较轻。（来源于土拨鼠装修网） 2、防火性能优良。 3、施工效率较高。 4、结构安全可靠。 5、抗冲击性能好。 6、抗震性能良好。 7、可提高隔热、隔声效果及室内利用率。
每年的夏季是一个装修旺季,面对这炎热的天气,在这时候装修我们会有什么样的优势呢,下面华夏装饰网为你来讲解一下: 优势1:空气含灰少漆膜成型好 雨季施工最害怕的就是...