1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计回规范上有个建答议范围。2、其实在专业上叫:公摊系数(建筑面积-使用面积)/使用面积;公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。公摊率(建筑面积-使用面积)/建筑面积。4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。
以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 一般商品房的公摊面积占比在20%左右,因此,建筑面积87平米的房子,使用面积应不低于70平米。
知道建筑面积如何知道实用面积?63平米建筑面积实用面积是63*(1-20%~25%)=47~50。
计租面积换算建筑面积,根据不同小区的建筑成本和建筑质量都不同,大致都按照1.33这个系数算
面积,内阳台全算,挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊;装修面积一般就应该实事求是地计算了,实际使用了或装修了多少就应该是多少,材料损耗...
一般按照建筑面积 不过这些都可以谈 看装修公司怎么报价 看清单
1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计回规范上有个建答议范围。
2、其实在专业上叫:公摊系数(建筑面积-使用面积)/使用面积;
公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。
3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。
公摊率(建筑面积-使用面积)/建筑面积。
4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。
以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 一般商品房的公摊面积占比在20%左右,因此,建筑面积87平米的房子,使用面积应不低于70平米。
知道建筑面积如何知道实用面积?63平米建筑面积实用面积是63*(1-20%~25%)=47~50。
计租面积换算建筑面积,根据不同小区的建筑成本和建筑质量都不同,大致都按照1.33这个系数算
面积,内阳台全算,挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊;装修面积一般就应该实事求是地计算了,实际使用了或装修了多少就应该是多少,材料损耗...
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