买卖二手房不必缴纳印花税，而综合地价款是 &8220;经济适用房&8221;转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及&8220;二类经适房&8221;无须交纳。
一、目前买卖二手房免征&8220;印花税&8221;。
印花税，是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据等应税凭证文件为对象所征的税。二手房交易中，正常情况下该税的征收标准为，向房屋交易中的买卖双方各收取交易总金额的万分之五，换领新产权证的买家还需另外交5元。
根据2008年财政部国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)，目前对个人销售或购买住房暂免收印花税。
二、综合地价款简介及注意事项
综合地价款是专门针对&8220;经济适用房&8221;转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及&8220;二类经适房&8221;都无须交纳。有如下2点需要注意：
首先，&8220;经适房&8221;原则上是满5年才能出售。
根据《北京市人民政府关于引发北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）和《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定，已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋产权满五年的，可以按照市场价出售该经济适用房。
2.出售&8220;经适房&8221;要补交一笔&8220;综合地价款&8221;，两种不同情况算法不同：
同时还规定，该类房屋出售，产权人应按照原购房价格和出售价格差的70%补交土地收益等价款。这里的&8220;原购房价格和出售价格差的70%&8221;就是我们说的综合地价款，北京购买二手经济适用房需要缴纳土地出让金：
2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳网签价&215;10%
2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额&215;70%
其中，&8220;差额&8221;指，原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房过户指导价差。
嫌麻烦也可以参考这张图&8220;买卖二手房要交什么税&8221;，关于&8220;经适房&8221;要征收的税费有很全的说明，存在手机里，不同情况都可以对照参考。
该内容仅在北京使用
我来给楼主回答下吧,希望对你帮助到 像楼主这样的问题,以前也有人提过,其实北京做老房装修的公司还是很多的,但是在北京这个装修行业首先提出来,并且做的时间最长的莫过...
要想省钱 装修的好我给你推荐一个 装饰公司 玉利 小装修公司 你可以百度找下 不错
听朋友说他家刚装完,有个叫尚易明典的装饰公司做的,去他家的朋友回来说装修挺好的
2手房好,理由: 1、相对便宜的价格能买到更好更方便交通的地段 2、北京老房子比新盖的结识多了。。不信您看几天北京台的新闻节目,N多新房施工质量的 3、老房子老社...
北京思雨装饰设计公司是专门做二手房装修的公司,我经朋友介绍已经用过了,觉得很值得推荐,价格和服务都还可以;建议你可以比较下。
买卖二手房不必缴纳印花税，而综合地价款是 &8220;经济适用房&8221;转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及&8220;二类经适房&8221;无须交纳。
一、目前买卖二手房免征&8220;印花税&8221;。
印花税，是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据等应税凭证文件为对象所征的税。二手房交易中，正常情况下该税的征收标准为，向房屋交易中的买卖双方各收取交易总金额的万分之五，换领新产权证的买家还需另外交5元。
根据2008年财政部国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)，目前对个人销售或购买住房暂免收印花税。
二、综合地价款简介及注意事项
综合地价款是专门针对&8220;经济适用房&8221;转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及&8220;二类经适房&8221;都无须交纳。有如下2点需要注意：
首先，&8220;经适房&8221;原则上是满5年才能出售。
根据《北京市人民政府关于引发北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）和《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定，已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋产权满五年的，可以按照市场价出售该经济适用房。
2.出售&8220;经适房&8221;要补交一笔&8220;综合地价款&8221;，两种不同情况算法不同：
同时还规定，该类房屋出售，产权人应按照原购房价格和出售价格差的70%补交土地收益等价款。这里的&8220;原购房价格和出售价格差的70%&8221;就是我们说的综合地价款，北京购买二手经济适用房需要缴纳土地出让金：
2008年4月11日之前购买的经适房满5年：需缴纳网签价&215;10%
2008年4月11日之后的经适房满5年：房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额&215;70%
其中，&8220;差额&8221;指，原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房过户指导价差。
嫌麻烦也可以参考这张图&8220;买卖二手房要交什么税&8221;，关于&8220;经适房&8221;要征收的税费有很全的说明，存在手机里，不同情况都可以对照参考。
该内容仅在北京使用
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