国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 要找北京的别墅，百度一下：北京别墅， 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
顺义那个吗？我去过 还可以 内部绿化做的相当不错 当然我看的是一期。价格你还是去搜索搜索吧 估计又涨了 龙湖就是做高端项目的不会太便宜
2500到3000 我的怎么样？
我去看过房，别墅户型就只有御景下叠户型，建筑面积大约159平方，有4室4厅4卫2厨。一楼带花园，三楼是卧室，地下室还可以用来做私人影音室、沙龙，私密性很好。
这个可以去58同城 赶集或者广友grc构件的。
花园洋房区别于高层户型,况且您家是底跃洋房,对于防水,新风系统,花园设计,乃至于室内设计均需要高标准的团队来实施,装修可以问我。
装修选择一个靠谱的公司是非常重要的,我家的公寓就是在北京装修的,还算满意。 北京装饰在装修施工方面以五巡八检来严格要求每一家施工工地,平均5天到施工现...
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
要找北京的别墅，百度一下：北京别墅， 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB
顺义那个吗？我去过 还可以 内部绿化做的相当不错 当然我看的是一期。
价格你还是去搜索搜索吧 估计又涨了 龙湖就是做高端项目的不会太便宜
2500到3000 我的怎么样？
我去看过房，别墅户型就只有御景下叠户型，建筑面积大约159平方，有4室4厅4卫2厨。一楼带花园，三楼是卧室，地下室还可以用来做私人影音室、沙龙，私密性很好。
这个可以去58同城 赶集或者广友grc构件的。
花园洋房区别于高层户型,况且您家是底跃洋房,对于防水,新风系统,花园设计,乃至于室内设计均需要高标准的团队来实施,装修可以问我。
装修选择一个靠谱的公司是非常重要的,我家的公寓就是在北京装修的,还算满意。 北京装饰在装修施工方面以五巡八检来严格要求每一家施工工地,平均5天到施工现...