一套房子买下来，要花上几十万甚至上百万，耗费了大半辈子的积蓄，怎能不谨慎呢？一般的商品国家都要求“三包”(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有“两包”：修理、退货。对于大多数业主来说，如何去鉴别新房质量的优与劣，是一道天大的难题。收楼的时候，如果不仔细检验清楚，最后吃亏的往往是自己。
如果自己验房，需要注意哪些地方？验房过程中常常会发现哪些质量问题？
一：房子类型：
1、毛坯房：屋内大多只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，一眼看上去灰灰沉沉的；
2、精装房：自带装修，业主只需自购家具家电，拎包就可以入住。
二：毛坯房验房注意事项：
1.墙体和地面质量
房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。
②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。
③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。
④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。
⑤墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。
2.门窗的检测
门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下：
①查门窗的强度
门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
②查门窗的功能
门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确，牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。
3.水电检测
①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
4.阳台栏杆
①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m；
②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm；
③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）；
（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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收房验房 合同： 购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。 合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。 吊顶： 吊顶...收房验房 合同： 购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。 合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。 吊顶： 吊顶...
一般有松动的地板需要重铺。 装修竣工验收三:给水、排水装修情况验收 (一)给水工程... 1、质量检查 首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理,再近距离观察排水口和地漏...
毛坯房,还没有经过仔细的,经过装修之后才能入住。但是这样的房子在收房前也是... 11、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风...
一般装修公司在量尺寸的时候会给你验房的，如果有什么问题也能在装修之前第一时间发现。所以这个问题归根结底还是要请专业的人来做专业的事。满意清采纳。
第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对...
一套房子买下来，要花上几十万甚至上百万，耗费了大半辈子的积蓄，怎能不谨慎呢？一般的商品国家都要求“三包”(修理、更换、退货)，我们买的商品房最起码也有“两包”：修理、退货。对于大多数业主来说，如何去鉴别新房质量的优与劣，是一道天大的难题。收楼的时候，如果不仔细检验清楚，最后吃亏的往往是自己。
如果自己验房，需要注意哪些地方？验房过程中常常会发现哪些质量问题？
一：房子类型：
1、毛坯房：屋内大多只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，一眼看上去灰灰沉沉的；
2、精装房：自带装修，业主只需自购家具家电，拎包就可以入住。
二：毛坯房验房注意事项：
1.墙体和地面质量
房屋质量非常重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意。
②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝，要仔细观察，后期装修时应注意。
③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。
④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。
⑤墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。
2.门窗的检测
门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下：
①查门窗的强度
门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
②查门窗的功能
门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确，牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。
3.水电检测
①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
4.阳台栏杆
①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m；
②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm；
③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）；
（以上回答发布于2017-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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第一步:检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。 小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对...