. 别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 要找苏州的别墅，就百度一下：苏州别墅 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%CB%D5%D6%DD%B1%F0%CA%FB
几块地方吧！1，太湖边上的，有黄金水岸，天阙，太湖城等，起价都在千万以上一回套2，苏州的某些中式答庭院别墅，比如木渎天伦随园，拙政园那边的等，这些房子外表不太起眼，但是起价也都是在千万以上3，金鸡湖和独墅湖边上的住宅价位也不低，
天域,寒舍
这样的做法无异于杯水车薪，没什么效果的，你要想到如何让别人主动找，而不是主动找别人。
江北没有了，只有花园洋房和大平层，别墅的话渝北片区居多
别墅最好的就是佘山 还有褚地的西郊庄园 还有汤臣半岛的别墅 还有天马山别墅这些都要千八百万的 专修公司我就不是很清楚了等吧
我以前是学设计的,我感觉,最好还是找一家设计比较好的大公司!你可以多在网上搜搜!11年我家也是装修找的熟人,花了大几十万,装出来的效果我就不是很满意。最重要的是设计...
2、滨河国际 3、水榭华庭(电业局开发) 4、帕缇欧(开元上城开发)5、香榭丽舍 (开元上城开发)6、香榭丽都(开元上城开发)、7、沂河花园(开元上城开发)8、鲁商凤凰城 兰山区...
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别墅高档价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
要找苏州的别墅，就百度一下：苏州别墅 找一下就能找到。链接地址：/s?wd%CB%D5%D6%DD%B1%F0%CA%FB
几块地方吧！
1，太湖边上的，有黄金水岸，天阙，太湖城等，起价都在千万以上一回套
2，苏州的某些中式答庭院别墅，比如木渎天伦随园，拙政园那边的等，这些房子外表不太起眼，但是起价也都是在千万以上
3，金鸡湖和独墅湖边上的住宅价位也不低，
天域,寒舍
这样的做法无异于杯水车薪，没什么效果的，你要想到如何让别人主动找，而不是主动找别人。
江北没有了，只有花园洋房和大平层，别墅的话渝北片区居多
别墅最好的就是佘山 还有褚地的西郊庄园 还有汤臣半岛的别墅 还有天马山别墅这些都要千八百万的 专修公司我就不是很清楚了等吧
我以前是学设计的,我感觉,最好还是找一家设计比较好的大公司!你可以多在网上搜搜!11年我家也是装修找的熟人,花了大几十万,装出来的效果我就不是很满意。最重要的是设计...
2、滨河国际 3、水榭华庭(电业局开发) 4、帕缇欧(开元上城开发)5、香榭丽舍 (开元上城开发)6、香榭丽都(开元上城开发)、7、沂河花园(开元上城开发)8、鲁商凤凰城 兰山区...