正常容积率.8？？？？别逗了 容积率是根据你的业态性质来的 住宅 可以从0.1到3市中心的商业和写字楼 容积率可以做到5、6 容积率多少是根据城市规划的总体要求确定的 是要体现土地价值的另外你说的100平米的土地盖满还搞100层太不切合实际了 100平米太小了 盖100层也太难了 你这个属于建筑技术的难点 而且成本非常高 没有任何意义 你知道一个核心筒的面积由多大么？所有国家的建筑都是有国家和地方规范的，另外还必须考虑地质条件 地区气候 等等诸多因素 不是说 想怎么盖就怎么盖 你说的那种情况 99%是不可能的 您所听说的所谓1.8的正常容积率 应该是针对中小城市的住宅区而言 北京的住宅区 1.8是比较小的容积率 一般在郊区 才可能盖到这个数 市区的容积率都在3以上 一个城市不同区域的容积率 是由这个城市的规划部门在制定城市规划的时候就确定的 一般是通过专家进行反复讨论和研究才得出的结果 除了容积率 规划部门还要确定不同区域的建筑限高、道路系统、水、暖、电、通讯、公共交通设置、公共配套设施等等等等城市规划是一个相当复杂的学科 而城市的规划就是法律一旦确定都是要严格执行的 但是在很多中小城市 这种法律并不被严格执行 所以会出现超高、超容积率等的问题一块土地 都有规定的建筑红线 就是说 比如一个1万平米的土地 并不是说你可以贴着周边道路的边缘去盖房子 一般都规定有7、8米的退线（退红线） 所以 你比喻的100平米土地 每层盖100平米是不可能的我想 如果你看看规划局下发给各个项目的规划意见书就会很明白了 上面都标注了土地的规划要求 不可以超越的 一般建筑红线与道路边线之间就有距离，更何况实际建筑还要退线 。。所以你有些多虑了
谢谢你的回答，可是我还是没有明白啊，那在假如，占地面积是1000平米，我盖了版10层的房子，每层权是面积是800，那容积率是不是就是：800*10/1000啊？那容积率是8了？还是不很明白，我想在江阴买房子的，看到这个名词，不懂就问问，谢谢。
你的计算方法没有错，是地上总建筑面面积/占地总面积比值叫容积率，容积率是政府严格控制的，政府的相关部门对容积率控制相当严格，像你说的那么高，一般情况下不可能有，
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
正常容积率.8？？？？别逗了 容积率是根据你的业态性质来的 住宅 可以从0.1到3
市中心的商业和写字楼 容积率可以做到5、6 容积率多少是根据城市规划的总体要求确定的 是要体现土地价值的
另外你说的100平米的土地盖满还搞100层太不切合实际了 100平米太小了 盖100层也太难了 你这个属于建筑技术的难点 而且成本非常高 没有任何意义 你知道一个核心筒的面积由多大么？
所有国家的建筑都是有国家和地方规范的，另外还必须考虑地质条件 地区气候 等等诸多因素 不是说 想怎么盖就怎么盖 你说的那种情况 99%是不可能的
您所听说的所谓1.8的正常容积率 应该是针对中小城市的住宅区而言 北京的住宅区 1.8是比较小的容积率 一般在郊区 才可能盖到这个数 市区的容积率都在3以上
一个城市不同区域的容积率 是由这个城市的规划部门在制定城市规划的时候就确定的 一般是通过专家进行反复讨论和研究才得出的结果 除了容积率 规划部门还要确定不同区域的建筑限高、道路系统、水、暖、电、通讯、公共交通设置、公共配套设施等等等等
城市规划是一个相当复杂的学科 而城市的规划就是法律一旦确定都是要严格执行的 但是在很多中小城市 这种法律并不被严格执行 所以会出现超高、超容积率等的问题
一块土地 都有规定的建筑红线 就是说 比如一个1万平米的土地 并不是说你可以贴着周边道路的边缘去盖房子 一般都规定有7、8米的退线（退红线） 所以 你比喻的100平米土地 每层盖100平米是不可能的
我想 如果你看看规划局下发给各个项目的规划意见书就会很明白了 上面都标注了土地的规划要求 不可以超越的 一般建筑红线与道路边线之间就有距离，更何况实际建筑还要退线 。。所以你有些多虑了
谢谢你的回答，可是我还是没有明白啊，那在假如，占地面积是1000平米，我盖了版10层的房子，每层权是面积是800，那容积率是不是就是：800*10/1000啊？那容积率是8了？还是不很明白，我想在江阴买房子的，看到这个名词，不懂就问问，谢谢。
你的计算方法没有错，是地上总建筑面面积/占地总面积比值叫容积率，容积率是政府严格控制的，政府的相关部门对容积率控制相当严格，像你说的那么高，一般情况下不可能有，
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...