分别是两种计税方式：
合同价*1%；
（合同价-原发票价）*20%
二选一取低征收。
二手房专个人所得税为税属率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；其征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：1、非普通内住宅（商铺）的交易过容户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%
房子收房验房步骤： 关于门 1、门的开启关闭是否顺畅？ 2、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？ 关于窗 1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 2、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅？ 3、...
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过去和现在的贷款情况、收入情况、个人历史信用情况等,另外,银行对非本地人购房贷款的政策也是不一样的,一定要问清楚,否则,一旦贷款贷不下来,属于你,你需承担责...
二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
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1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
二手房20%的税是指个人所得税；个人所得税的征收分为以下几种情况：
1、非普通内住宅（商铺）的交易过容户需要交纳：按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%
2、赠予房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%；
3、继承房产再次出售需要全额交纳个人所得税，计算公式为：出售价格X20%
房子收房验房步骤： 关于门 1、门的开启关闭是否顺畅？ 2、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？ 关于窗 1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 2、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅？ 3、...
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