只要是阳台改造了，这个责任划分就说不清楚了，正常来说这个责任是你的，谁知道是不是你阳台改造中不小心或不知情的情况下造成的
买了精装修房，阳台水管坏了，水漏到楼下，正常情况下，在保修期应该是开发商的责任，过了保修期就是房主的责任
因为下水管道堵塞了，造成跑水需造成相邻人财产损失的，须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式。一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况，属于使用人的责任，那么造成了他人损失的，应当承担侵权责任。二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。三、还有一种情况是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，属于物业维护不到位的过失造成的，这种情况下如果交纳了物业费，则要物业公司来承担损失赔偿，没有交物业费的由关连住户均摊损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。法律依据：一、《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》三 级（最基本级）（五）保洁服务3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
确认主水管就一条吗？
3楼去找开发商，房屋也是有质保期限的，既然3楼未装修未入住，说明开发商对3口的防水处理不到位。另外3楼是哪里来的水，找物业和开发商与上下邻居一起解决1
然后再和装修公司商量,如果材料是你们家自己购买的,那么多能就只能是你们自己家赔钱了事啦,因为就算装修公司帮你做的,,人家可是说是你家买的材料不合格,并且防水工程...
得看房东人品了，如果他追究你就带点烟和水果说点客气话就好，毕竟是自己疏忽大意了，楼上楼下的邻居不要撕破脸皮才好，短期积水不会造成以后的装修产生不良后果这点我可以保证。
地漏好一般会漏进下水道
只要是阳台改造了，这个责任划分就说不清楚了，正常来说这个责任是你的，谁知道是不是你阳台改造中不小心或不知情的情况下造成的
买了精装修房，阳台水管坏了，水漏到楼下，正常情况下，在保修期应该是开发商的责任，过了保修期就是房主的责任
因为下水管道堵塞了，造成跑水需造成相邻人财产损失的，须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式。
一、住户的卫生间马桶堵了，如果是分管道（入户管道）堵塞情况，属于使用人的责任，那么造成了他人损失的，应当承担侵权责任。
二、要是下水主管道（共用管道）堵了，在不能查清责任人的情况下，所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能，因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。
三、还有一种情况是主管道“自然”堵塞，也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞，属于物业维护不到位的过失造成的，这种情况下如果交纳了物业费，则要物业公司来承担损失赔偿，没有交物业费的由关连住户均摊损失（见：中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》）。
法律依据：
一、《侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
三 级（最基本级）
（五）保洁服务
3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
确认主水管就一条吗？
3楼去找开发商，房屋也是有质保期限的，既然3楼未装修未入住，说明开发商对3口的防水处理不到位。另外3楼是哪里来的水，找物业和开发商与上下邻居一起解决1
然后再和装修公司商量,如果材料是你们家自己购买的,那么多能就只能是你们自己家赔钱了事啦,因为就算装修公司帮你做的,,人家可是说是你家买的材料不合格,并且防水工程...
得看房东人品了，如果他追究你就带点烟和水果说点客气话就好，毕竟是自己疏忽大意了，楼上楼下的邻居不要撕破脸皮才好，短期积水不会造成以后的装修产生不良后果这点我可以保证。
地漏好一般会漏进下水道