购买二手房，如何查看剩余产权年限？今天终于知道了
如何看二手房的产权年限？⑴ 看楼体外观：用墙漆或者瓷砖进行装修的住宅外墙大多都会是九十年代中后期之后的建房；用水泥外粉墙面的住宅楼是九十年代初的建筑；红墙砖瓦砌成的建筑多为上世纪八十年代至九十年代的建筑。⑵ 看楼层数量：2至3层高的楼层，多为上世纪五十至六十年代的建筑。楼层在8层或8层以上并且没有电梯的多为九十年代中期的建筑，不同地区的建成年代可能会有差异，但这些是要注意的。⑶ 看厨卫装修程度：大部分二手房出售前都会进行翻修或替换，你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。⑷ 查看产权证：如果是商品房，产权证的办理时间大致由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。⑸ 多方打听收集信息：可以通过中介、小区老住户打听，他们一般对房屋的真实年龄比较了解。相比看房证和土地证，这个办法要有效得多。⑹ 到产权登记部门查询：买二手房时辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档。此时就需要，卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询，整个查档过程费时费力，有很多卖家在没拿到定金之前都觉得麻烦都不愿意配合。需要等到签过合同，进入货款阶段才行。我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。
可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水……因此,二手房装修有几道... 是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污...
二手房装修可是有学问的。二手房装修有一些特别需要注意的地方,这些都是业主不能忽略的关键问题。下面随一起装修网小编看看二手房如何装修吧。二手房如何装修 二手房...
那么,长沙二手房装修如何省钱? 长沙二手房装修如何省钱 二手房装修之检查水电气... 油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全,一定要三思。 长沙二手房装修省钱方法...
相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。... 一些设计师告诉记者,许多顾客咨询二手房的拆改装修项目,很多都是全套房屋的装修施...
装修的拆除、改造问题。业内人士认为,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。下面给您具体介绍一下昆明二手房装修如何省钱。 ...
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如何看二手房的产权年限？
⑴ 看楼体外观：用墙漆或者瓷砖进行装修的住宅外墙大多都会是九十年代中后期之后的建房；用水泥外粉墙面的住宅楼是九十年代初的建筑；红墙砖瓦砌成的建筑多为上世纪八十年代至九十年代的建筑。
⑵ 看楼层数量：2至3层高的楼层，多为上世纪五十至六十年代的建筑。楼层在8层或8层以上并且没有电梯的多为九十年代中期的建筑，不同地区的建成年代可能会有差异，但这些是要注意的。
⑶ 看厨卫装修程度：大部分二手房出售前都会进行翻修或替换，你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。
⑷ 查看产权证：如果是商品房，产权证的办理时间大致由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
⑸ 多方打听收集信息：可以通过中介、小区老住户打听，他们一般对房屋的真实年龄比较了解。相比看房证和土地证，这个办法要有效得多。
⑹ 到产权登记部门查询：买二手房时辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档。此时就需要，卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询，整个查档过程费时费力，有很多卖家在没拿到定金之前都觉得麻烦都不愿意配合。需要等到签过合同，进入货款阶段才行。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。
可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水……因此,二手房装修有几道... 是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污...
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