买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日 银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
拆墙的时候,一般情况是在物业填表,然后拿到房管局备案,物业那里是不收费的,在房管局一般交360元,就随便你拆了,也不会有人来管你,但你也不能拆承重墙。装修公司肯定是要...
一、房屋装修申报 （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。 （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。 （3）工程投资额在30万元以上...
价格、面积、买方是否首次购房对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方... ,由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方; 5、交易费6/平方,买...
温江区的房管局分成2部分 一处在海科大厦,就是恒大城对面 另外一处在柳城干道,就是建设局那栋房子(赞元街、航天路与柳干道相交处), 以前的教育局对面
新房装修是物业管理范围，他们说的不能改承重墙，不能外移阳台防护栏，一个是考虑整体美观，一个是保护房屋结构不被破坏，房管局不可能去验收的，那么多新房装修，房管局一个一个验收需要多大工作量，没事，房产证是你的，谁也拿不走，祝乔迁新居
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
拆墙的时候,一般情况是在物业填表,然后拿到房管局备案,物业那里是不收费的,在房管局一般交360元,就随便你拆了,也不会有人来管你,但你也不能拆承重墙。装修公司肯定是要...
一、房屋装修申报 （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。 （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。 （3）工程投资额在30万元以上...
价格、面积、买方是否首次购房对号入座 需要交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方... ,由买方缴纳! 4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方; 5、交易费6/平方,买...
温江区的房管局分成2部分 一处在海科大厦,就是恒大城对面 另外一处在柳城干道,就是建设局那栋房子(赞元街、航天路与柳干道相交处), 以前的教育局对面
新房装修是物业管理范围，他们说的不能改承重墙，不能外移阳台防护栏，一个是考虑整体美观，一个是保护房屋结构不被破坏，房管局不可能去验收的，那么多新房装修，房管局一个一个验收需要多大工作量，没事，房产证是你的，谁也拿不走，祝乔迁新居