蚌埠二手房不满五年能过户吗多少钱

二手房 多少钱 蚌埠
球球阿月  
网友的回答
难忘那缕羁绊

1、如果是商品房,不满五年是可以过户的,只是税费要高一些,如果是非商品房(如安专置房)则属需要满5年才能上市交易。
2、过户给你的话,如果银行有按揭,需要把贷款还清之后才能过户
3、过户费用:契税1%(如果你名下已经有其它房产,则为3%),个税1%,营业税5.55%

我是基里连科

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米版以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首权套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

整体的费用就是这些,交易费与测绘可能各地区不尽相同。

另外,你问道的保证五年后能够给你,我要说明两点。在国人中父母子女谈钱一定伤感情,越大越伤,所以如果你这么做了,要有心理准备。

目前比较好的方法是由父母打个欠条,写明从你处借出XX万元(房子的价值),约定五年后用房子来偿还。对这个是有法律效应的,其他的方法你需要律师,公正等等,很费周折,还是要说这个很伤感情。

希望我的回答能够帮助你

大尾巴喵姬

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