前几年来房地产市场经历了爆发式自增长，房子价格上升得非常快，大量投资投机性需求进入市场，导致房地产价格虚高，隐含了大量风险，所以政府相关部门采取了很多综合性措施进行调控。经过几年宏观调控，大部分城市和地区的房价走向平稳，有些城市的房价还有所回落，原来的投资、投机性需求开始淡出或退出，目前的楼市需求以居民自住型、改善型需求为主。
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