有天津市房屋登记证明的小区就是大产权吧还有天津市商品房预售

房屋 天津市 商品房预售
我是一只喵  
网友的回答
莉莉安c

一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是专要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的属房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

花栗鼠花栗鼠

这个需要去当地的房管中心进行查询 那里有全市的交房统计和备案 但是,能不能针对个人开放这些查询结果不好说了 你可以去房管中心问询一下

刹那恍惚28

天津东易日盛挺好的,是上 市企 业,设 计和施 工都很好1

卷卷小白菜

天津、星 杰、业之峰等,都是比较好的,有时间可以问一下

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