没有房产证的二手房是不能够过户的，建议不要购买没有房产证的二手房回。在购买二手房的时答候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
应该不是,每个小区都有这样的规定。主要是防止你装修时随便装修(如乱砸承重墙等),押金在你装修完会*回的。人工监督费是监督你按程序,合规矩装修。
你是因为问到他们装修的味道了吧,这个问题不大,装修的时候有味道是正常的,你家多开窗通通风,没事的,这个居委会也管不到
没这一说,只需要房产证或购房合同.
拍照，保留证据，上法院，法院会调解的
只要是小区所属派出所可以落户就可以，跟有没有居委会无关。比如开居住证明的话，没有居委会是由物业公司代开的，并不影响正常办理暂住证等。
没有房产证的二手房是不能够过户的，建议不要购买没有房产证的二手房回。
在购买二手房的时答候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
应该不是,每个小区都有这样的规定。主要是防止你装修时随便装修(如乱砸承重墙等),押金在你装修完会*回的。人工监督费是监督你按程序,合规矩装修。
你是因为问到他们装修的味道了吧,这个问题不大,装修的时候有味道是正常的,你家多开窗通通风,没事的,这个居委会也管不到
没这一说,只需要房产证或购房合同.
拍照，保留证据，上法院，法院会调解的
只要是小区所属派出所可以落户就可以，跟有没有居委会无关。比如开居住证明的话，没有居委会是由物业公司代开的，并不影响正常办理暂住证等。