一般来说，做房子抵押，你应该要房主本人的身份证，夫妻双方的户口本，结婚证还要房证，这是最基本的材料吧？具体的细节你还得问，帮你办抵押的人，他们能够帮你详细的要求材料的
老房子？有多老？住宅土地使用权70年，商用房40年，你的贷款抵押到期日是不可能晚于你的土地使用权到期日的。能抵押多少要看评估价值啊，正常贷款按照70%左右抵押，但还要结合所处位置、周边环境和年限等综合考虑。
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