物业管理中的清洁用水绿化用水消防用水应向哪一方收取费用

1、上述水费由业主通过支付物业费的方式承担
2、清洁用水的费用包含在物业费的清洁费中回。同理，绿化用水包含在答绿化费中，消防用水包含在安防（秩序维护）费用之中。
3、国家发改委、建设部联合发文《物业服务收费管理办法》，对这些情况作了说明。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。更多追问追答&xe771;追问您好，物业服务收费管理办法我也看过，您的意思就是若业主已向物业缴纳物业管理费那么上述三项水费已包含在其规定的范围内了，是否就不再单独向业主收取了呢？追答当然了，物业费中已经包含上述费用了。再单独向业主收取，属于重复收费。追问那么再请问一下，公共照明、电梯电费、水泵二次加压电费呢，这几项公共能耗是否可以向业主收取追答看来你有个文件没有看到

国家发改委的《物业服务定价成本监审办法（试行）》。

《物业服务定价成本监审办法（试行）》第九条规定：
第九条物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。

结合《物业服务收费管理办法》中的相关条款
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（余略）

因此，你先要明白，公共照明、电梯、高区二次供水是否属于公共设备设施。很明显，这些设备都属于公共设备设施。那么根据上述两个文件的规定，共用设备设施的日常运行费用，是包含在物业费之中的。电费，当然属于运行费用。自然也是包含在物业费之中的。

当然，也有例外。有些小区有多层楼宇和高层楼宇共同存在于同一个小区的情况。其中普通的多层楼宇没有电梯，也没有二次供水。而高层楼宇增加了这两个设备设施。所以这类小区会制定一个物业收费基准价格，在基准价格的基础上，单独向高层楼宇的住户收取电梯费和水泵费。采取这种收费方式的，需要通过房屋主管部门的价格许可。并在当地物价主管部门做物业费、电梯费、水泵费的收费许可和备案。没有房屋主管部门的许可，或没经过物价主管部门收费备案的，不能擅自收取费用。

小白兔2562024-05-11