住宅户型分类1、按高度分类住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。2、按房型分类住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。(1)单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。(5)跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。(6)花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。(7)小户型住宅是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。3、按套型分类住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
经典三室，南北通透。动静分明，刚需必备。
一、公寓 单间、一房、二房、 三房。。。。以分一厅、二厅。。，一卫、二卫。。 二、复式住宅，指公寓中的二个自然层组成的住宅 三、空中别墅，高层公寓的别墅，一般在顶层。 四、联排别墅，分双拼、叠加、联栋等 五、独栋别墅 六、单层豪宅，指高层公寓中一层为一套房，香港、台湾比较流行。 七、庄园
一、卫生间不要在房子中心;二、户型的形状避免像手;三、屋子避免缺角;四、房子要保证通风顺畅;五、房子要保证有充足的阳光。
一、门与对面的门相对容易出现冲煞，对不好； 二、厕所在大门进口出就会影响运势； 三、厨房在大门进口处影响家中财运。
1.总房款高、交纳的各种税费高、公摊的绝对值高; 2.以后的交易成本高(契税、个税、手续费都高)、难度大(潜在购买人比小户型少,因为价格太高了); 3.居住成本高...
四,大户型打扫起来费时费力,小户型反之五,卖或出租大户型的房子困难一些,卖和出租小户型的房子容易多了六,住大户型房子很开心,很有面子,住小户型房子很实惠
细菌、毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染。 四:厨房台面少用花岗岩 厨房的装修材料... 堆砌容易导致污染物超标。选择家具时应注意一闻二看:闻闻有没有强烈的刺激性气味,...
住宅户型分类
1、按高度分类
住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
2、按房型分类
住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。
(1)单元式住宅
也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
(2)公寓式住宅
一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。
(5)跃层式住宅
是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。
(6)花园式住宅
一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。
(7)小户型住宅
是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
3、按套型分类
住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。
经典三室，南北通透。动静分明，刚需必备。
一、公寓
单间、一房、二房、 三房。。。。以分一厅、二厅。。，一卫、二卫。。
二、复式住宅，指公寓中的二个自然层组成的住宅
三、空中别墅，高层公寓的别墅，一般在顶层。
四、联排别墅，分双拼、叠加、联栋等
五、独栋别墅
六、单层豪宅，指高层公寓中一层为一套房，香港、台湾比较流行。
七、庄园
一、卫生间不要在房子中心;二、户型的形状避免像手;三、屋子避免缺角;四、房子要保证通风顺畅;五、房子要保证有充足的阳光。
一、门与对面的门相对容易出现冲煞，对不好； 二、厕所在大门进口出就会影响运势； 三、厨房在大门进口处影响家中财运。
1.总房款高、交纳的各种税费高、公摊的绝对值高; 2.以后的交易成本高(契税、个税、手续费都高)、难度大(潜在购买人比小户型少,因为价格太高了); 3.居住成本高...
四,大户型打扫起来费时费力,小户型反之五,卖或出租大户型的房子困难一些,卖和出租小户型的房子容易多了六,住大户型房子很开心,很有面子,住小户型房子很实惠
细菌、毒、臭气、蟑螂、蝇蝶侵入并污染。 四:厨房台面少用花岗岩 厨房的装修材料... 堆砌容易导致污染物超标。选择家具时应注意一闻二看:闻闻有没有强烈的刺激性气味,...