没有规定说交易地点一定要在银行,可以在双方同意的任何地方。选购二手房的流程及注意事项具体如下:一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房(一)、买方贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款(二)、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方二、选购二手房过程中,注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
囧。。。。都在店里签合同的 签合同时有很多乱七八糟的文件要签,房主和版客户面对面谈很多问题 合同权签好了 店经理去跑房管局和银行 还有一大堆乱七八糟的事,,,,,我也不算专业人士了 ,刚入职的。。。每天都能看到签单的客户,,,基本上签单后期手续 都是店经理去跑,必要手续会通知房主和客户到场。。。经理跑一个多礼拜 很辛苦放心吧 我爱我家看不上差价这点小钱的。。。为的是发展
银行上门签约非常正常,如果你买的是上海的房子有贷款方面的问题可以找我
不正常
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
南京装饰公司很多,选择时要慎重,不一定大的公司或者已经很有名气的公司就一定可以得到保证,一般大公司下面会有很多的业务经理,所以一般的装修都是这些业务经理在做,而且大公司的工人一般很少的是自己公司的,所以有时出问题时,投诉会是一...2
这个你可以两个途径,一是找装修公司,二是可以在网上找团购网站,有些网站也包二手房装修设计的,具体你可以百度查查的。
做混油 去卖木器漆的地方买他们的漆 他们应该可以找到工人的。 不好的就是 旧家具翻新比较费工 衡量下代价吧 至于工费不方便透漏 每个地方不太一样。
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
没有规定说交易地点一定要在银行,可以在双方同意的任何地方。
选购二手房的流程及注意事项具体如下:
一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
(一)、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
(二)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
二、选购二手房过程中,注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
囧。。。。都在店里签合同的 签合同时有很多乱七八糟的文件要签,房主和版客户面对面谈很多问题 合同权签好了 店经理去跑房管局和银行 还有一大堆乱七八糟的事,,,,,
我也不算专业人士了 ,刚入职的。。。
每天都能看到签单的客户,,,基本上签单后期手续 都是店经理去跑,必要手续会通知房主和客户到场。。。经理跑一个多礼拜 很辛苦
放心吧 我爱我家看不上差价这点小钱的。。。
为的是发展
银行上门签约非常正常,如果你买的是上海的房子有贷款方面的问题可以找我
不正常
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
南京装饰公司很多,选择时要慎重,不一定大的公司或者已经很有名气的公司就一定可以得到保证,一般大公司下面会有很多的业务经理,所以一般的装修都是这些业务经理在做,而且大公司的工人一般很少的是自己公司的,所以有时出问题时,投诉会是一...2
这个你可以两个途径,一是找装修公司,二是可以在网上找团购网站,有些网站也包二手房装修设计的,具体你可以百度查查的。
做混油 去卖木器漆的地方买他们的漆 他们应该可以找到工人的。 不好的就是 旧家具翻新比较费工 衡量下代价吧 至于工费不方便透漏 每个地方不太一样。
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...