请问楼主所说开发商提供新房的测绘面积是套内面积还是建筑面积,增加的又内是什么面积,如果容按照建筑面积买房,可能会遇到实际居住面积缩小,但建面却增加的问题(即套内面积被缩小,公摊面积被增大,导致建筑面积增大,并且被奸商控制在3%误差之内).同意楼上的!接房时开发商提供的房屋实测面积,具体怎么来的,你不可能知道,最简单的就是自己测量一下套内面积,按照设计图(没有的话看户行图,这个KFS售楼的宣传单上都有),套内建筑面积室内墙体面积+套内使用面积(就是屋里空地)+外墙面积(独立使用墙)+阳台面积(封闭的)+外墙面积/2(共用墙)+阳台面积/2(未封闭的)
开发商签订购房合同时所用的面积有可能是他们自己组织人员进行的测算面积，也有可能是他们前期委托具有相应资质的测绘单位进行的预测绘结果。这视地域和单位不同而不同。 但是交房时最终测绘结果应当是由测绘单位重新测量的，应该与原面积相差不大，按要求应在3%以内。但也有可能超过这个限度，一旦超限都有相应补偿或免费的规定。这是由于设计图纸更改或施工修改等原因造成的。 你如果对面积不放心，一是可以找开发商要求进行解释，出示房产面积报告；二是找房地产主管部门讨要说法；三是找当地测绘行政主管部门要求进行面积重新计算认定，当然这条路最不好走，因为一般是要委托当地测绘产品质量监督检验站，过程比较长，也涉及到费用问题的。 据最高法院相关司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，若面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算；若面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 还有疑问可以提出来我们探讨
建筑面积是由专门的有相关测绘资质的测绘单位测量的,自己如果着急想知道结果也可以自己请相关的专业单位进行测量。不过已经没有什么必要了,毕竟你已经收房了,测绘报告...
不对呀，都交房了，怎么能不知道测绘面积呢？顺序颠倒了。月供是先测绘，后交房。
如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积*钱的！如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之，你要补钱！房产局会在上房之前测量！如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积*钱的！如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之，你要补钱！房产局会在上房之前测量！
肯定会有一定的，因为墙面有些地方需要贴砖、煽灰、修正墙面的墙体垂直度，就会占到一定厚度，但是不会相差太大。
布线不管新房还是旧房改造都是同样布的。 第一、走线的走向需要横平竖直，墙面横向开线槽不能开的过长。 第二、一般家居住宅插座线一般在2.5平方，电灯线1.5平方，厨房、卫生间、空调、冰箱要4平方的线，而且还要单独走线。这不得省钱，以为这些...1
请问楼主所说开发商提供新房的测绘面积是套内面积还是建筑面积,增加的又内是什么面积,如果容按照建筑面积买房,可能会遇到实际居住面积缩小,但建面却增加的问题(即套内面积被缩小,公摊面积被增大,导致建筑面积增大,并且被奸商控制在3%误差之内).
同意楼上的!
接房时开发商提供的房屋实测面积,具体怎么来的,你不可能知道,最简单的就是自己测量一下套内面积,按照设计图(没有的话看户行图,这个KFS售楼的宣传单上都有),
套内建筑面积室内墙体面积+套内使用面积(就是屋里空地)+外墙面积(独立使用墙)+阳台面积(封闭的)+外墙面积/2(共用墙)+阳台面积/2(未封闭的)
开发商签订购房合同时所用的面积有可能是他们自己组织人员进行的测算面积，也有可能是他们前期委托具有相应资质的测绘单位进行的预测绘结果。这视地域和单位不同而不同。
但是交房时最终测绘结果应当是由测绘单位重新测量的，应该与原面积相差不大，按要求应在3%以内。但也有可能超过这个限度，一旦超限都有相应补偿或免费的规定。这是由于设计图纸更改或施工修改等原因造成的。
你如果对面积不放心，一是可以找开发商要求进行解释，出示房产面积报告；二是找房地产主管部门讨要说法；三是找当地测绘行政主管部门要求进行面积重新计算认定，当然这条路最不好走，因为一般是要委托当地测绘产品质量监督检验站，过程比较长，也涉及到费用问题的。
据最高法院相关司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，若面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算；若面积误差比绝对值超出3%，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
还有疑问可以提出来我们探讨
建筑面积是由专门的有相关测绘资质的测绘单位测量的,自己如果着急想知道结果也可以自己请相关的专业单位进行测量。不过已经没有什么必要了,毕竟你已经收房了,测绘报告...
不对呀，都交房了，怎么能不知道测绘面积呢？顺序颠倒了。月供是先测绘，后交房。
如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积*钱的！如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之，你要补钱！房产局会在上房之前测量！
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肯定会有一定的，因为墙面有些地方需要贴砖、煽灰、修正墙面的墙体垂直度，就会占到一定厚度，但是不会相差太大。
布线不管新房还是旧房改造都是同样布的。 第一、走线的走向需要横平竖直，墙面横向开线槽不能开的过长。 第二、一般家居住宅插座线一般在2.5平方，电灯线1.5平方，厨房、卫生间、空调、冰箱要4平方的线，而且还要单独走线。这不得省钱，以为这些...1