天津凯德国贸公寓优劣势

公寓 德国 天津
Macchiato~0704  
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蔷薇朵朵7

【位置】位于天津市河西区,南京路号,及南京路与马场道交口东侧的公寓项目。
【配套】项目位于天津市河西区,位于小白楼这一核心商务区,区位优势明显,配套特别齐全。商业:底层就是大兴的国贸购物中心,购物、娱乐项目齐全,同时附近有海信广场和友谊精品广场。医疗:和平区的公安医院距离项目较近,医疗资源丰富。教育:项目虽是公寓项目,但是有学区划分,划分属于浦口道居委会,划片闽侯路小学、台湾路小学、上海道小学,每年向居委会咨询学区。交通:临近1号线小白楼站,交通便利。
【项目主要优势】1.交房比较早,项目属于毛坯准现房,17年6月即可交房;2.虽然是公寓项目,但是民水商电,挑高5米可以做两层,实际的空间使用率比较高,性价比不错;3.项目具有学区划分,同时可以平迁落户(天津市集体户口或其他区的天津户口可以落户该项目),生活气息比较浓厚;4.地段优势明显,位于河西的商业核心区,配套齐全,保值和升值空间明显。
【项目局限性】由于是公寓项目,民水商电,无燃气,且物业、采暖费都要贵一些,生活成本比较多。项目处于尾盘阶段,房源较少,选择性不多。
【定位客群】本地的自主改善客群较多,多是为了落户或者上学;也有部分外地客群来投资。

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