购买二手房70年产权是什么

二手房年产购买

水果西瓜太郎 2024-05-02

网友的回答

yuanning20082024-05-25

70年产权只是土地使用年限为70年，而且国家肯定不可能无偿收回的，如果真要无偿收专回土地，肯定会乱套的属！再说除了北京四合院上海老古董的房子，哪个房子能住个70年啊，一般一套房子也就住30年，快了说不定住个十年八年的又该换房子了，一套房子能住50年就该成危房了，一拆迁不就赚大了！所以你根本不用担心这的

一人食242024-05-24

就是你对房屋做在地的土地使用权限是70年

金凯瑞砖家2024-05-24

吧你们方便的阿诗玛放你妈的撒范德萨啊方面你打算啊没发的萨芬的马萨

小也安安2024-05-27

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。