如何区分普宅和非普宅
对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。shqianyy
不满2年房子交税多
按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。
满2年不满5年房子不交增值税
按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
每个月一半的物业费
新居前两年的取暖费是必须交的，如果新居户内不供暖，以后有可能要出问题的，建议这个钱别省；而且前两年你不交采暖费，被关掉了，你以后再去开通，他还是要让你补交1部份的3
不是,没有这项规定,新房交房交钥匙直接按照购房合同上办理即可,你要是还不放心,可以向供暖公司报停
为避免纠纷，最好各自都进行正式交易过户，当然会有一定费用。 如果只想置换使用，签一个合同即可。
如果你已经接收房子了，但是没有使用暖气的话，你应该交取暖气费的基本费用，大概是总单价的三分之一吧；如果你就没有接收房子，你是什么费用都不交的，当然是在没有约定交房时间或对方没有告知你已经必须要接收房子的前提下的。
如何区分普宅和非普宅
对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅。shqianyy
不满2年房子交税多
按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。
满2年不满5年房子不交增值税
按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
每个月一半的物业费
新居前两年的取暖费是必须交的，如果新居户内不供暖，以后有可能要出问题的，建议这个钱别省；而且前两年你不交采暖费，被关掉了，你以后再去开通，他还是要让你补交1部份的3
不是,没有这项规定,新房交房交钥匙直接按照购房合同上办理即可,你要是还不放心,可以向供暖公司报停
为避免纠纷，最好各自都进行正式交易过户，当然会有一定费用。 如果只想置换使用，签一个合同即可。
如果你已经接收房子了，但是没有使用暖气的话，你应该交取暖气费的基本费用，大概是总单价的三分之一吧；如果你就没有接收房子，你是什么费用都不交的，当然是在没有约定交房时间或对方没有告知你已经必须要接收房子的前提下的。