验新房过程中出现的空鼓怎么处理

新房 过程中 怎么处理
哆啦爱梅  
网友的回答
请叫我阿虎

据了解空鼓是建筑工程中的一种质量通病,就是很常见的意思。
在墙壁、地面还有顶面都会有可能出现.所以空鼓出现不会特指某一处.

(一)对于他出现的原因:

专业人士是这样的解释的:
一、水泥也有热涨冷缩,大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的;(如果当时的料太干了,料与贴面分离,敲击时有空鼓现象。如果料太稀了,上料的时候用的很足,但时间一长浆料下滑或者流失,造成空鼓。)

二、可能是因为基层没有清理干净,如果是这样的,这家施工单位那就是太不责负了,自找麻烦,这种可能性较小(但也不排除粗心:如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆,能粘住就成,这时候浆料干透后容易形成空鼓;若基层未处理好,有裂缝空洞,浆料流失。);

三、施工人员的技能有关,如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓(浆料不足,好的工人会上足浆料,然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了);

四,水泥不达标,这种一般在建设中极少会出现;除非是黑心的KFS。

五、浆料拌制不合格,细料未经筛选,造成贴面与浆料粘结不够而分离,形成空鼓。

(二)空鼓是属于质量问题吗?我的房子会因空鼓塌了吗?空鼓出现会有什么后果?
空鼓可以作为质量问题来看;是必须整改的,如果你买的房子有这种问题,销售商应该是要整改的,由施工单位干活的;
空鼓的出现是属于是建筑构造上的事情,而不是结构方面的问题,房子是不会坍塌的;
长期下去会形成地面起鼓,墙面、天棚粉层脱落,影响了用户的使用;

(三)如何发现空鼓?
你自己就可以寻找了。空鼓处的检查是敲击的时候会发出有回声的声音,与正常的声音不一样的。验房等人员现场常用的方法是用金属小锤在墙面、地面、来回划一下就知道了。

(四)如何修补?
要用切割机划定空鼓范围,刀口深度要掌握,不能用錾子凿,那样可能会造成空鼓范围越来越大,然后才能用錾子在空鼓范围内凿。
基层一定要清理干净,并用水润湿,用1:3水泥砂浆分两次修补,抹压,掌握好紧光时间。如果是混凝土基层,修补前应涂刷混凝土界面剂,否则还会空鼓。

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告诉你一个简单的办法。用根木棍轻轻的敲打墙壁,有空鼓的地方会发出一种很空的声音。

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