如何计算房屋的实际面积

房屋 面积 计算
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房屋的面积应该怎么算呢

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公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积公摊系数×各户套内建筑面积。

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房产面积的计算公式为套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。其中,套内内建筑面积套内的使用容面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积1/2共用墙墙体投影面积或非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。需要说明的是,整幢建筑物的公用建筑面积,应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样,就可以知道套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。在购房时,心中就有数了。
本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

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实际施工面积`

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一般的算法都是:地面面积乘以2.5

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