别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多． 别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
规定的高层塔楼住宅得房率是75%--78%,高层板楼住宅的得房率是78%--85%,一般都会做到80%左右,那就是65*0.8=52平方,你也可以自己根据实际换算下。
这个要看你怎么装修啊! 会不会改动那些消防设备!还有格局改动之后,原有的消防布局能够不能够保障消防的可靠性! 这些都是一个问题!如果对消防设备的功能和使用效果有...
套到面积,如果你是要装修外墙就是建筑面积
知道建筑面积如何知道实用面积?63平米建筑面积实用面积是63*(1-20%~25%)=47~50。
户型装修方案是根据你自己的户型图来设计的啊3
别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分．
当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计．
但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的．
根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素．
买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的．
规定的高层塔楼住宅得房率是75%--78%,高层板楼住宅的得房率是78%--85%,一般都会做到80%左右,那就是65*0.8=52平方,你也可以自己根据实际换算下。
这个要看你怎么装修啊! 会不会改动那些消防设备!还有格局改动之后,原有的消防布局能够不能够保障消防的可靠性! 这些都是一个问题!如果对消防设备的功能和使用效果有...
套到面积,如果你是要装修外墙就是建筑面积
知道建筑面积如何知道实用面积?63平米建筑面积实用面积是63*(1-20%~25%)=47~50。
户型装修方案是根据你自己的户型图来设计的啊3