纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。
3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。
拓展资料：
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
参考资料：中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例-百度百科
根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出版让最高年限按下列用途权确定。
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。
这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
资料扩展：
所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。
产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。
“产权式商铺”基本介绍：网页链接
因为商铺属于耐久商品，使用寿命很高。买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。内在通货膨胀的容压力下购买商铺是让资产保值的稳妥方式。说到商铺，下面我们就来了解一下商铺产权以及商铺产权到期后如何续产权的问题。商铺产权是多少年１．根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。２．40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是７０年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。３．所以，商铺的产权一般都是40年的。
1、商铺等商品房来屋产权没有期限。源 2、土地有出让年限。 住宅用地70年，商业40年。 “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。 只是由于出让金交纳了40-70年， 之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
推荐本人从事装修，沈阳元进装饰李铎！装饰的寿命，分不同的装修内容：水电路，墙里的水管电线，应该五十年没问题，比如，金德管，管用50年，这是广告词，但也差不多！一些水龙头，开关之类的，得看具体的厂家，材质而定，几年的都有！瓷砖，十年内基本不能坏，也不用更换！时间再长，一般的可能会因不喜欢而重新装修，但绝不是因质量不行了而去更换的！地板，几十年没问题，质量方面！墙面，如果是乳胶漆，应该能用十年，但...[详细]回答者：沈阳李铎6人觉得有用本人从事装修，沈阳元进装饰李铎！ 装饰的寿命，分不同的装修内容： 水电路，墙里的水管电线，应该五十年没问题，比如，金德管，管用50年，这是广告词，但也差不多！一些水龙头，开关之类的，得看具体的厂家，材质而定，几年的都有！ 瓷砖，十年...6
有主材质保，工程质量质保，水电质保，年份都不一样，根据各个装修公司的实力决定
我只知道他们公司成立14年，多少周年庆的时间我就不知道了。
水电强制是5年，最低五年
基础工程三年,水电工程5年
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
2、40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。
3、同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。所以，商铺的产权一般都是40年的。
拓展资料：
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
参考资料：中国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例-百度百科
根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出版让最高年限按下列用途权确定。
（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心，大胆购买。
这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
资料扩展：
所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。
产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国一些发达城市。
“产权式商铺”基本介绍：网页链接
因为商铺属于耐久商品，使用寿命很高。买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。内在通货膨胀的容压力下购买商铺是让资产保值的稳妥方式。说到商铺，下面我们就来了解一下商铺产权以及商铺产权到期后如何续产权的问题。
商铺产权是多少年
１．根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
２．40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是７０年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
３．所以，商铺的产权一般都是40年的。
1、商铺等商品房来屋产权没有期限。源 2、土地有出让年限。 住宅用地70年，商业40年。 “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。 只是由于出让金交纳了40-70年， 之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
推荐本人从事装修，沈阳元进装饰李铎！装饰的寿命，分不同的装修内容：水电路，墙里的水管电线，应该五十年没问题，比如，金德管，管用50年，这是广告词，但也差不多！一些水龙头，开关之类的，得看具体的厂家，材质而定，几年的都有！瓷砖，十年内基本不能坏，也不用更换！时间再长，一般的可能会因不喜欢而重新装修，但绝不是因质量不行了而去更换的！地板，几十年没问题，质量方面！墙面，如果是乳胶漆，应该能用十年，但...[详细]回答者：沈阳李铎6人觉得有用
本人从事装修，沈阳元进装饰李铎！ 装饰的寿命，分不同的装修内容： 水电路，墙里的水管电线，应该五十年没问题，比如，金德管，管用50年，这是广告词，但也差不多！一些水龙头，开关之类的，得看具体的厂家，材质而定，几年的都有！ 瓷砖，十年...6
有主材质保，工程质量质保，水电质保，年份都不一样，根据各个装修公司的实力决定
我只知道他们公司成立14年，多少周年庆的时间我就不知道了。
水电强制是5年，最低五年
基础工程三年,水电工程5年