看功能和总楼层数，一般住宅相对公建的使用面积系数高，公建中办公比商业使用面专积属系数高。住宅中十二层，十八层，三十三层即一百米，还有一百五十米分别是个槛，使用系数会有较大差别，同时户数越多使用面积系数越高。使用面积大概占建筑面积的80%至70%。
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的回，多层得房率答一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，比如房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
建筑面积是指：含开放商说的公摊面积以及墙体面积 使用面积是指：你实际能用到的面积，也就是你的房间墙体内的面积
装修收费总是要落实到每一项具体的内容上，不可能总体的按照建筑面积报价的，比如墙面，就一定要报实际要涂刷的墙面积，水电走线也是要按照实际发生的米数计算，不会按照整体的建筑面积报价，即便是这样说，也是按照经验大致估算的装修档次的价...
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定, 但项目一样,材料差...
一般是按建筑面积 但是也要看你选择的是一个什么样的装饰公司 有的还不收设计费 免费出方案
按使用面积，公摊是包含了公共部分包括电梯厅等的，你装修只是装修室内嘛……
看功能和总楼层数，一般住宅相对公建的使用面积系数高，公建中办公比商业使用面专积属系数高。住宅中十二层，十八层，三十三层即一百米，还有一百五十米分别是个槛，使用系数会有较大差别，同时户数越多使用面积系数越高。使用面积大概占建筑面积的80%至70%。
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的回，多层得房率答一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，比如房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
建筑面积是指：含开放商说的公摊面积以及墙体面积 使用面积是指：你实际能用到的面积，也就是你的房间墙体内的面积
装修收费总是要落实到每一项具体的内容上，不可能总体的按照建筑面积报价的，比如墙面，就一定要报实际要涂刷的墙面积，水电走线也是要按照实际发生的米数计算，不会按照整体的建筑面积报价，即便是这样说，也是按照经验大致估算的装修档次的价...
装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司,有的安建筑面积计算,有的安实际面积计算,有的安套内面积计算,具体双方共同约定, 但项目一样,材料差...
一般是按建筑面积 但是也要看你选择的是一个什么样的装饰公司 有的还不收设计费 免费出方案
按使用面积，公摊是包含了公共部分包括电梯厅等的，你装修只是装修室内嘛……