武汉二手房买卖税费计算

购买二手房需要按照以下标准来征收：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约专定除外)
（1）买方首次购房属90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
（2）以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；
2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：即个人所得税：
（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
（3）商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%；
5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）

今生只要你陪2024-05-06

武汉二手房买卖除了一定的手续费外，缴纳的税费主要有：
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
备注：二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

天生我翔20112024-05-08