北京吴少博律师带领的全国首席拆迁律师团队，多年来，专门从事企业拆迁、门面房拆迁等法律服务，经常遇到拆迁方直接和被拆迁人说，你这是违章建筑，按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。实际上，违章建筑的认定有着严格的法律要求，须有权的行政部门经法定的程序认定后才能确认为违章，拆迁和拆除违章是两套完全不同的法律程序，拆迁方是没有权利在拆迁过程中直接认定违章。
如果从规划许可的角度认定违章建筑，应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定，经法定程序认定后，城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚，未经规划部门认定之前，城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑。但是司法实践中，城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了，直接进入责令限期拆除的执法环节。
此外，即使被认定为违章建筑，也不是必然面临被无偿拆除的法律后果。根据城乡规划法六十四条的规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权，但是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则，即违法严重程度与行政处罚轻重成比例，对于存在时间长，拆除会造成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方式去处理。
北京拆迁律师贾启华，你好，违法建筑一般是没有办理各种规划许可证的房子，这类房子通常会被处罚，不过对于这样的房子也存在历史遗留问题，所以在遇到的时候建议及时的咨询专业律师
违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。
墙面粉刷的房源为毛坯房或者称为简单装修，它的价格与其他装修界定这个只能靠你自己的眼去辨别了，没有一定的局限性，没事可以去建材市场看看，了解行情，这是和房产相结合的附加产业，多看看房子就可以很好的区分开来了。了解房产的相关...
你好: 关于灯饰是否固定装饰没有统一标准,但根据你们双方的合同来理解应该属于固定... 因此根据合同应该属于赠予的范围,对方赠予反悔没有法律依据. 我认为你的理解是正确...
合同签订的完工日期未标准,如果有业主签字的工程延期单为辅,来计算应完工工期,超过几天就按几天算。
适合自己的才是最好的，不一定要看排名，红牛装饰可以去看看1
先向开发商拿户型图!再找装修公司设计,出设计图纸;签合同; 买材料,工人进场,施工,验房交房;业主最好全程参与。
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如果从规划许可的角度认定违章建筑，应当由规划部门对是否属于违章建筑进行认定，经法定程序认定后，城管部门或者综合执法部门才可以对违章建筑作出责令拆除的行政处罚，未经规划部门认定之前，城管部门或者综合执法部门不能在执法过程中自行认定违章建筑。但是司法实践中，城管部门或综合执法部门往往把违章建筑认定这一程序遗漏了，直接进入责令限期拆除的执法环节。
此外，即使被认定为违章建筑，也不是必然面临被无偿拆除的法律后果。根据城乡规划法六十四条的规定，对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权，但是，行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则，即违法严重程度与行政处罚轻重成比例，对于存在时间长，拆除会造成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方式去处理。
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你好: 关于灯饰是否固定装饰没有统一标准,但根据你们双方的合同来理解应该属于固定... 因此根据合同应该属于赠予的范围,对方赠予反悔没有法律依据. 我认为你的理解是正确...
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